Чем выгодна и безопасна ли ипотека в долларах?

Еще недавно бытовало мнение, что ипотека, оформленная в валюте, обойдется заемщику существенно дешевле рублевой – ведь ставки по займам в долларах ниже процента на три, а то и больше, что при ипотечном кредитовании являет собой немалую сумму. Однако учитывая сегодняшний стремительный рост доллара, выгода от подобных займов едва ли заметна, а порой и вовсе может привести к дефолту заемщика. Так безопасна ли сегодня валютная ипотека?

Кредитный брокер: помощник или «лишнее звено»?

За границей практически вся недвижимость приобретается при участии кредитных брокеров. Российские же заемщики к услугам этих посредников относятся весьма скептически, так как многие не понимают необходимости платить еще кому-то, когда можно разобраться самому. Воспринимают таких специалистов как еще одну дополнительную трату, а то и вовсе принимают за мошенников. Однако оформление ипотеки – процесс не одного дня, и разобраться в кредитных предложениях без помощи соответствующего специалиста не так уж и просто.

Ипотечный кредит: в поисках кредитора

Каким бы страшным не казалось для россиян слово «ипотека», какую бы многолетнюю долговую кабалу не подразумевало – для многих это единственный шанс стать владельцем собственного жилья. Собираясь оформить подобный заем, вы, вероятнее всего, уже предполагаете, что переплатить придется более чем достаточно. Однако ипотека ипотеке рознь. И потому, какой бы многообещающей не была реклама банков, условия выдачи займов, а соответственно и сумма, которую вам придется выложить на пути к своей мечте, могут существенно отличаться. Чем же руководствоваться в выборе ипотечного кредитора?

Как проводится оценка стоимости квартиры при ипотечном кредитовании?

Мечтаете о собственной квартире? Удалось найти подходящий вариант займа, и цена устраивает, да, и кредитор готов с вами сотрудничать? Не спешите преждевременно радоваться. Цена, озвученная продавцом и цена, которую предоставит вам банк, могут быть разными. Причем цена продавца для банка не аргумент, ни одно финучреждение не рискнет оформить вам ипотеку, минуя процесс экспертной оценки недвижимости. Именно она и определит фигурирующую в документах «цифру кредита».

Погашение кредита за жилье – как выбрать оптимальный срок?

Ипотеку однозначно можно причислять к долгосрочным кредитам, потому как банки разрешают выплачивать этот вид займа до 30 лет. Впрочем, сами заемщики не всегда радуются подобной перспективе, прекрасно понимая, что за такой немалый промежуток времени они переплатят банку очень и очень много. Поэтому эти люди нередко бросаются в другую крайность, и стараются заключить ипотечное соглашение не дольше, нежели на десять лет, а то и того меньше. Между тем, такое решение чревато другими, не менее опасными последствиями.

Первоначальный взнос и его роль в получении ипотеки

Мечта о собственном жилище рано или поздно появляется в голове у каждого человека. Нередко путь к этой мечте лежит через банковские филиалы, где для такого приобретения оформляется ипотека. Впрочем, нынче кредиторы уже не так легкомысленны в отношении ипотечных заемщиков как раньше, и, чтобы обезопасить себя от мошенников, настаивают на оплате части стоимости квартиры самим соискателем. Более того, банки делают все возможное, чтобы граждане вносили первый взнос как можно большего размера.

Как сэкономить свои деньги при оформлении ипотеки?

Собственное жилье – предмет мечтаний многих россиян. Сегодня достаточно сложно обзавестись своим углом, если конечно, он вам не достался по наследству, поэтому остается только один вариант – взять ипотеку. В случае, когда для совершения столь долгожданной покупки, вы приняли решение воспользоваться предложениями ипотечных программ, все будущие расходы вам лучше подсчитать заранее. Помимо непосредственно займа и процентов по нему следует учесть предстоящие вам прочие платежи, размер которых может увеличить стоимость покупки на 10-15%. Однако вариант экономии при оформлении ипотечного займа все же существуют, только потребуется знание некоторых моментов, возможно, даже помощь специалистов – кредитных брокеров.

Ипотека: дополнительные расходы по кредиту

Многие потенциальные заемщики наивно полагают, что оформляя ипотеку, они должны будут заплатить лишь процент, анонсируемый в банковском предложении. Однако такое заблуждение может привести к ошибочному расчету полной стоимости займа и переплате по нему куда большей, чем вы изначально рассчиывали. Такое удорожание может создать трудности с выплатой кредита, во избежание которых следует еще на стадии заключения ипотечного соглашения уточнить, возможные дополнительные траты.

Почему нельзя использовать ипотечный кредит на потребительские нужды?

В интересах каждого заемщика – оформить максимально экономный кредит. Финансовый рынок России предлагает своим гражданам немалый выбор кредитных продуктов. Однако потенциальные заемщики должны понимать, что за кредит, как и за многие другие услуги, полагается своя плата – в виде процентных ставок. В зависимости от способа и вида кредитования их размер может существенно отличаться, поэтому некоторые соискатели пытаются обмануть систему и оформить один вид займа, подразумевая под ним другой – например, получить ипотечные средства от кредита для удовлетворения других потребностей. Возможно ли это?

Стоит ли брать ипотеку?

Свое жилье – это то, к чему стремится каждый человек. С родным домом ассоциируются такие понятия как: тепло, комфорт, чувство защищенности и уют. Снимаете ли вы квартиру, живете ли с родителями – ничего не сравнится с ощущением владения собственной недвижимости. Но зная, что цены на недвижимость постоянно ползут вверх, а уровень зарплат от них существенно отстает, сложно рассуждать о столь грандиозной покупке. В общем, если же вам не досталось жилье в наследство, а крупной суммы денег ждать неоткуда – остается только вариант оформления кредита по ипотеке.