Ипотечный кредит: тонкости и подводные камни

По статистике, каждый четвертый держатель ипотечного кредита уже имеет собственную жилплощадь или долю в квартире, а у каждого третьего есть загородный дом или земельный участок. Покупка еще одного объекта недвижимости с привлечением стороннего осуществляется для долгосрочного инвестирования или для улучшения нынешних условий проживания.

Переуступка кредита – за и против

В случае с классической ипотекой, вам придется пройти все этапы – подача заявки, ожидание одобрения, поиск недвижимости, договоренности с продавцом, согласование с банком выбранного варианта и пр. Это если начинать все «с нуля». Правда, есть и другие варианты – так, порой можно встретить предложение купить квартиру… уже с кредитом. Для продавца такая мера обычно является вынужденной, что означает определенные скидки для покупателя. Опять-таки, часть шагов на пути к кредиту такой вариант позволяет пропустить. Но стоит ли соглашаться на подобные предложения?

Ипотека под залог третьих лиц

Прежде, чем согласится на условия финансовой компании, которая кредитует ипотеку, необходимо внимательно изучить кредитный договор и все нюансы, связанные с оформлением ипотечного кредита.

Ипотека для пенсионеров: возможные варианты

Расширяя клиентскую базу, банки обещают кредиты как молодым соискателям, так и гражданам в возрасте, чаще всего, до 70 лет. Если говорить о потребительских займах, подобные обещания соответствуют действительности, а вот с ипотекой ситуация обстоит по-другому. Как правило, по причине невысокой средней продолжительности жизни россиян, кредиторы опасаются возможного невозврата долга в случае гибели или тяжелого заболевания пенсионера. А потому жилищные кредиты дают гражданам не старше 55 лет. Как же быть тем, кто перешагнул этот возрастной рубеж, может существуют альтернативные варианты?

Жилищный накопительный кооператив как альтернатива ипотеке

Кооперативы, которые обеспечивают население жильем, успешно осуществляют свою деятельность в Европе, Австралии, США. Аналог таких кооперативов – строительные сберегательные кассы, которые в свое время поспособствовали решению проблем с недвижимостью в послевоенной Германии. Разнясь лишь названием, эти организации в различных государствах действуют по одному и тому же принципу – это общества взаимного кредитования, которые являют собой достаточно неплохую альтернативу ипотеке. Как же обстоит ситуация с жилищными накопительными кооперативами (ЖНК) в нашей стране?

Стоит ли брать ипотеку?

Свое жилье – это то, к чему стремится каждый человек. С родным домом ассоциируются такие понятия как: тепло, комфорт, чувство защищенности и уют. Снимаете ли вы квартиру, живете ли с родителями – ничего не сравнится с ощущением владения собственной недвижимости. Но зная, что цены на недвижимость постоянно ползут вверх, а уровень зарплат от них существенно отстает, сложно рассуждать о столь грандиозной покупке. В общем, если же вам не досталось жилье в наследство, а крупной суммы денег ждать неоткуда – остается только вариант оформления кредита по ипотеке.

Рефинансирование ипотеки – мифология

Вот, казалось бы, недостатка в источниках информации сегодня нет – хочешь в глобальной сети поищи то, что тебе нужно, хочешь – обратись к консультантам, хочешь – почитай специализированную литературу. Причем все это открыто и нередко бесплатно, даже если информация касается финансовых вопросов. Откуда ж тогда берутся современные «мифы»? А ведь вокруг некоторых сфер нашей жизни формируется целая мифология, целое собрание неверных рекомендаций, советов и мнений, прислушиваясь к которым люди принимают неправильные, и нередко невыгодные им самим решения. В сфере кредитования наибольшее количество мифов сформировалось вокруг ипотеки, а некоторые касаются ее рефинансирования.

Досрочное погашение ипотеки – как не ошибиться?

Каждый человек, оформивший ипотеку, рано или поздно задумывается о том, что неплохо было бы погасить ее раньше указанного в договоре срока. Впрочем, на пути к этой цели заемщику не избежать сопротивления банка, которому очень не хочется терять свою прибыль. Иногда в ипотечный договор кредиторы вписывают такие пункты, которые делают процесс преждевременного погашения просто невыгодным. Поэтому перед тем как отважиться на такой шаг нужно удостовериться, что в вашем соглашении о займе нет чего-либо подобного.

Несколько поводов для того, чтобы погасить ипотечный кредит досрочно

Ипотечные кредиты – это большая ответственность. И основные волнения в этом отношении вызывает долгосрочность ипотеки – сегодня трудно распланировать свою жизнь и доходы даже на 5 лет вперед, а что уж говорить о сроках в 10 или 20 лет, на которые нередко оформляются жилищные займы. Неудивительным на этом фоне становится стремление многих заемщиков расплатиться с долгами побыстрее. Другие же напротив, с этим не спешат, также не менее справедливо полагая, что со временем платежи и так станут необременительными. А сегодня оставшиеся от уплаты обязательных расходов деньги и так найдется куда потратить? Кто прав?

Сроки ипотеки – как выбрать правильно?

Пожалуй, самое главное в ипотечном кредите – это решение о его необходимости. Такое решение приходит не сразу, оно достается путем длительных расчетов и раздумий. Затем начинается затяжной период поиска подходящего кредита и предварительных консультаций. И снова – расчеты, какую сумму можно будет взять, каковы будут платежи, сколько переплатим в итоге? И как-то мало кто заранее задумывается над еще одним не менее важным вопросом – на какой срок стоит брать кредит?