В какой валюте выгоднее взять ипотеку?

Строя планы относительно оформления ипотеки, многие россияне хотят сэкономить, что совсем неудивительно, ведь погашать долг им придется не один год, а, может, и не одно десятилетие. Поэтому, когда от банка поступает предложение о займе в валюте, кто-то да задумывается – а может рискнуть? Между тем, кредиты в иностранных денежных знаках всегда были и продолжают оставаться в зоне повышенного риска, и прежде чем решаться на такой шаг, нужно как следует все обдумать.

Что такое АИЖК и как оно влияет на оформление ипотеки простыми гражданами?

В России немало семей ощущают потребность в собственном жилье, но далеко не у всех есть возможность купить желанную квартиру за свои сбережения. Жилищные займы тоже доступны не всем, к тому же многие люди просто робеют перед перспективой быть должным банку в течении долгих 20 лет. Ввиду серьезности рынка ипотечных займов государство решило взять его под контроль, а потому в 1997 году было создано Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). В отличии от некоторых других государственных начинаний – это не стало фикцией, агентство работает и оказывает существенное влияние на установление правил и норм по выдаче ипотеки в России.

Что лучше - оформить ипотеку или взять потребительский заем?

Еще до недавнего времени ипотека была единственным способом приобрести недвижимость в кредит. Впрочем, сейчас многие банки стали предлагать довольно крупные потребительские займы, и потому заемщики встали перед выбором - тратить массу времени на оформление ипотеки или по-быстрому занять наличных и купить нужную квартиру без лишних проволочек. Чтобы заемщик мог сделать правильный выбор он должен иметь представление об обоих видах займа.

Дешевая ипотека и ее возможные подвохи

Вопрос ипотеки является больным для немалой части наших граждан. С одной стороны всем хочется жить на собственных «квадратных метрах», с другой – скопить на них самостоятельно нет возможности, а банковские займы предоставляются на таких условиях, что на переплаченные средства можно было бы легко приобрести такую же квартиру. Впрочем, при большом желании можно снизить размер этих переплат, но для этого необходимо хорошо постараться.

Ипотека в Испании – самое время воспользоваться?

Как и в любом другом развитом государстве, в Испании имеется весьма развитой ипотечный рынок, на котором множество кредиторов предлагают свои услуги частным лицам – как гражданам своей страны, так и нерезидентам. Сами же нерезиденты с интересом поглядывают на испанскую недвижимость, стоимость которой существенно снизилась по сравнению с докризисными показателями, однако снова начала расти. Неудивительно, что даже не обладая суммой, достаточной для покупки домика на солнечном испанском берегу, многие иностранцы все-таки стремятся его приобрести. Пусть даже и заняв на эту покупку у испанских банков.

Что такое обратная ипотека?

На сегодня понятие «ипотека» мало кого удивит своей новизной. Граждане активно пользуются этой банковской услугой, потому как она дает им возможность вселиться в собственное жилье, не собирая на него годами. Впрочем, в банковской терминологии есть еще понятие – «обратная ипотека», которое подразумевает иную процедуру, нежели стандартный заем на жилье. Так, при обычной ипотеке банк дает вам деньги на покупку жилья, а впоследствии вы выплачиваете этот долг финансовому учреждению, после чего становитесь полноправным владельцем жилья. Обратная же ипотека подразумевает, что банк ежемесячно выплачивает клиенту определенную сумму, исходя из стоимости квартиры. Когда вся стоимость жилья выплачена - право собственности переходит к кредитору.

Бывает ли ипотека без справки о доходах?

Ипотека подразумевает участие в сделке существенных сумм денег, поэтому неудивительно, что банки подходят к этому виду займов со всей серьезностью. Кроме удостоверения личности кредиторы обязательно хотят взглянуть на доходы соискателя. Однако сейчас, когда многие работают неофициально, с этим документом могут возникнуть сложности, так как работодатель либо его не выдает вовсе, либо в нем указывается столь смехотворная зарплата, что ни о какой ипотеке и речи быть не может. Что же делать, если засвидетельствовать свои заработки непросто, а жилище в кредит нужно позарез?

Ипотека молодым специалистам – кто может помочь?

Люди, получавшие образование и устраивавшиеся работать еще при СССР, хорошо помнят как государство, рассылая молодых специалистов по самым отдаленным областям Родины, обеспечивала их собственным «углом». Нынешние выпускники ВУЗов не могут поголовно рассчитывать на опеку государства, как в вопросе трудоустройства, так и в обеспечении жильем. Впрочем, в последние годы, работодатели стараются решать проблему с жильем для молодых специалистов по мере возможностей. В частности они содействуют в получении ипотеки в коммерческом банке.

Ипотека без первого взноса – как получить заем?

Ипотека дала возможность многим семьям получить крышу над головой за короткие сроки. Прибегнуть к такой банковской услуге вынуждены были даже противники кредитов, так как скопить на квартиру собственными средствами многим не под силу. Другие же и рады бы оформить ипотеку, но у них не хватает денег на предоплату, которая зачастую требуется банками при выдаче такого займа. Впрочем, кредиторы и здесь пошли на уступки, предлагая оформить ипотеку без первого взноса. Исходя из того, что банк – коммерческое учреждение, то причина подобных послаблений вряд ли кроется в следовании принципам гуманизма. Поэтому разберемся, во сколько обойдется заемщику такая лояльность?

Чем может помочь ипотечный брокер?

Приобретение жилья в кредит – весьма ответственный поступок. Именно поэтому важно ответственно подойти не только к выбору жилища, но и банка, который может профинансировать его приобретение. Однако, на сегодня ипотека предлагается почти в любом финансовом учреждении, поэтому на поиски оптимального для заемщика варианта может уйти немало времени. Сэкономить его поможет профессиональный ипотечный брокер, который может не только подобрать подходящего кредитора, но и посоветовать надежных продавцов на рынке недвижимости, а также солидную страховую фирму.