Лизинг объекта недвижимости

Что это такое – лизинг?

Первоначально нужно определиться, что такое лизинг. Лизинг, если говорить простыми словами – это своеобразная форма кредитования, главным отличием от привычного денежного займа является то, что пользователь «кредита» не сразу становится собственником объекта, а только по истечению всего срока выплаты заемных средств. Этот тип кредитования дает возможность пользоваться объектами недвижимости любой площади на протяжении длительного срока без больших потерь для арендодателя.

По этой программе можно оформить не только торговую площадь или офис, но и промышленные и производственные площади. Услуга предоставляется на основании договора, в котором тщательно прописаны все условия сотрудничества обеих сторон.

Этот вид «кредитования» практически не сопряжен с рисками, а также на него практически никак не повлиял финансовый кризис, обрушившийся на Россию.

По своей природе лизинг – это невероятно простой процесс взаимодействия двух сторон. Но и он требует тщательного изучения и понимания.
Лизингодатель приобретает недвижимость и тут же передает ее в собственность клиенту, естественно на условиях письменного договора, подписанного обеими сторонами.

Самое главное – это то, что наниматель может самостоятельно выбрать объект, который хочет оформить в лизинг.

Само собой, что компания-лизингодатель не может находиться в минусе, потому она намеренно завышает сумму аренды, дабы выручить свою прибыль.
А если вдруг клиент не сможет выплатить долг до конца, то ему не нужно будет платить штрафы, потому как объект попросту перейдет в пользование организации-партнера, вне зависимости от того, на каком сроке было прекращено сотрудничество.

Необходимый пакет документов

Для оформления квадратных метров в лизинг, потенциальному «пользователю» необходимо будет предоставить объемный пакет документов:

- свидетельство о государственной регистрации учреждения;

- все сопутствующие документы, подтверждающие факт наличия собственного дела (отчеты, выписки и Устав и т.д.);

- стандартные документы, удостоверяющие личность потенциального клиента (паспорт, ИНН и т.д.).

А также другую документацию, которую может затребовать компания, предлагающие услуг лизингования.