Бизнес-кредиты с обеспечением

Особенности кредитования бизнеса

Физическим лицам всегда проще оформить кредит. Представители бизнеса в таких ситуациях зачастую сталкиваются с серьезными ограничениями. Проводить кредитные сделки индивидуальные предприниматели могут самостоятельно или наделить такой возможностью ответственного человека, на которого в таком случае составляется нотариальная доверенность. В случае, когда кредит нужен компании, всеми вопросами занимается официальный представитель, наделенный возможностью принимать ответвленные решения и ставить подписи от имени компании.

Для чего требуется обеспечение?

В большинстве случаев банковские учреждения соглашаются на оформление бизнес-кредитов только при наличии обеспечения (обычно недвижимости). Подобным образом каждый кредитор страхует себя от рисков, которые оказываются весьма существенными. Компаниям и индивидуальным предпринимателям обычно требуются очень крупные денежные суммы. Спрогнозировать, что будет с компанией в нынешних условиях даже через несколько месяцев проблематично. Даже если бизнес обанкротиться или будет ликвидирован по желанию владельца, финансовая организация сможет вернуть свои средства обратно. На это придется потратить силы и время, так как сперва придется получить в суде разрешение на конфискацию и продажу залогового объекта недвижимости, но в итоге банк вернет свои деньги.

Предложения банков

В России действует большое количество финансовых организаций, которые соглашаются под залог недвижимости выдавать бизнес-кредиты. Предложения разных кредиторов могут отличаться максимальными и минимальными сроками действия кредитного соглашения, размером годовой процентной ставки, сроками рассмотрения кредитной заявки, возможностью получить отсрочку и пр. В число наиболее крупных и известных финансовых организаций, куда могут обратиться представители малого, крупного и среднего бизнеса за кредитом под залог недвижимости, входят Сбербанк, Росбанк, ВТБ24, Россельхозбанк.

Существует ряд единых условий, которые действуют во всех таких финансовых организаций. Каждый представитель бизнеса должен будет собрать полный пакет документов, представить в залог недвижимость пригодную к использованию, позаботиться о проведении независимой оценки объекта.

Процедура получения кредита

Индивидуальному предпринимателю или уполномоченному лицо компании необходимо посетить отделение выбранного кредитора для предоставления пакета документов и заполнения кредитной заявки. Рассмотрением таких заявок обычно занимается банковское руководство и на это уходит несколько дней. Оценка недвижимости проводится только в случае положительного решения финансовой организации. Заранее ее проводить не стоит, так как эта услуга платная, а может и не понадобиться в случае отказа кредитора. После этого проводится подписание кредитного соглашения. Заемные средства по бизнес-кредиту обычно переводятся не сразу, а в течение нескольких дней. Вместе с копией договора заемщик получает график, по которому должная производиться выплата кредита.