Коммерческая ипотека – проблемы и пути их решения

К вопросу о выдаче ипотеки в российских банках подходят со всей серьезностью – заемщики строго проверяются, а при малейшей подозрительности в кредите попросту отказывают. Впрочем, с ипотекой коммерческой дела обстоят еще сложнее, а точнее сказать, почти никак не обстоят. Несмотря на полную неосвоенность этого рынка, и жесткую конкуренцию в других сферах кредитования, банки упорно не хотят захватывать этот ничейный кусок кредитного «пирога». Что же такого пугающего в коммерческой ипотеке, что банки от нее бегут как черт от ладана, и смогут ли российские предприниматели когда-нибудь покупать нежилую недвижимость в долг?

Как в России оформляются кредиты для малого бизнеса?

Развитие малого бизнеса считается в нашей стране одним из приоритетных курсов внутренней политики. Впрочем, стремление самих предпринимателей и лозунги правительства никак не влияют на поведение банкиров, от чьих кредитов во многом зависит сама возможность становления и развития бизнесменов. Сейчас почти во всех финансовых организациях можно встретить кредитные программы для предпринимателей, но все они, как правило, предполагают довольно жесткую систему выдачи и погашения займов, которая не каждому бизнесмену может подойти.

Вексельный кредит или Чем заменить наличный заем?

Одна из причин того, что кредитование бизнеса в России не получает должного развития, кроется в том, что на эти цели банкам приходится выделять немало денег. При этом далеко не каждая фирма или предприятие возвращает долг в срок. И даже наличие залога не сильно успокаивает кредитора, ведь его еще предстоит продать. Впрочем, сейчас на фоне все большего обезналичивания расчетов банки принялись предлагать предпринимателям другой вид займа – вексельный. Он мало того, что более скор в получении, но еще и стоит дешевле. Вот только наличности заемщик не увидит.

Альтернативное кредитование малого бизнеса

Кредитование малого бизнеса всегда было рискованным делом для банков, из-за этого получение бизнес кредитов для многих заемщиков всегда проходило в нервном напряжении. Особенно это заметно, при кредитовании молодых предприятий. Выставляемые банками условия для начинающих и недавно работающих предпринимателей достаточно суровые в отношении залогового имущества и других характеристик.

Банковский овердрафт: расчет и условия выдачи

Многие заемщики банков пользуются услугой овердрафта. Овердрафт – в переводе с английского значит «перерасход». В работе банков это понятие отражается в виде предоставления ссуды заемщикам через кредитование их расчетных счетов в границах заранее определенного лимита в случае недостатка или отсутствия денег на счету заемщика. Данным кредитом могут пользоваться фирмы или физлица, у которых периодически возникает необходимость в дополнительных средствах, для оплаты своих платежей.

Сколько стоит кредит для бизнеса в банке?

Многие предприниматели, желая пополнить оборотные средства и привлечь дополнительный капитал для расширения бизнеса, почему-то предпочитают обращаться куда угодно, лишь бы не идти в банки. Конечно, проработанные схемы одалживания средств у частных инвесторов, соседей или просто знакомых, кажутся более простыми, вот только о дешевизне займов, предоставляемых под 3-4%, говорить не приходится. Почему? Все просто – потому, что этот процент – месячный, а если перевести его в годовое исчисление, плата за банковские займы кажется уже не такой и большой.

Как взять кредит на развитие малого бизнеса?

Несмотря на то, что самые разные виды кредитования уже стали частью нашей жизни, а банки все больше выказывают свою лояльность к заемщикам самых разных категорий, получение ссуды для развития своего дела очень часто становится невыполнимой задачей. При этом наиболее важным условием для того, чтобы банк предоставил заем малому предприятию, является срок его существования.

Онкольный кредит или займы «до востребования»

Онкольным называется один из видов кредитования, при котором не обозначаются конкретные сроки использования займа или же его погашения. Заемщик имеет право вернуть, или же банк-кредитор – истребовать онкольный кредит к погашению либо вовсе без предупреждения, либо с уведомлением в короткие сроки – обычно не более семи дней. У этого кредита есть и второе название – «кредит до востребования».