0
0
0
Какие бывают жилищные кредиты, и как ими пользоваться?
Далеко не все любят жить в квартире. Ведь городская среда наполнена шумом, суетой и плохой экологией. Поэтому некоторые предпочитают жить за городом в собственном доме. Но его строительство обойдется недешево и не у каждой семьи есть на это средства. К счастью, сегодня банковские учреждения предлагают несколько видов кредитов для улучшения жилищных условий.
Ипотечный кредит
Пожалуй, самый распространенный вариант. Займ можно брать не только на покупку квартиры, но и дома. Многие банки предоставляют весьма выгодные условия для молодых семей и возможность выплачивать кредит длительное время. Но следует учесть, что дом, в котором будет жить заемщик и его близкие, является собственностью банка. Полноправным владельцем имущества гражданин станет только после того, как произведет последний платеж.
Единственной проблемой является то, что не все банки выдают ипотеку на свой дом. Земельные участки в некоторых регионах имеют низкую ликвидность и банкам невыгодно связываться с этой сферой.
Целевой кредит на постройку дома
Отличный вариант для того, кто готов сам контролировать процесс строительства. Благодаря этому кредиту можно возвести, что называется, дом своей мечты по индивидуальному плану.
Следует учесть, что в банк в этом случае надо будет предоставить все чеки о покупке стройматериалов и оплате услуг строительной фирмы. Иногда договор предусматривает такой вариант, что банк сам оплачивает все счета на строительство дома, не выдавая гражданину заемных средств.
Кредит на приобретение земельного участка
Некоторые люди готовы строить дом своими силами. Поэтому им предлагается кредит на покупку земельного участка. В этом случае банк предпочитает напрямую выплачивать средства владельцу участка.
Проблемы могут возникнуть в том случае, когда дом уже построен, а заемщик по тем или иным причинам не смог выплатить кредит. Банк не сможет лишить его земельного участка, так как там уже находится построенная недвижимость, которая в любом случае стоит дороже участка. В этом случае ему остается только подавать на заемщика в суд, и тот уже будет взыскивать с должника кредит другими методами.
Кредит на покупку строительных материалов
Возможна и обратная ситуация, когда у заемщика уже есть земельный участок, но не хватает средств на покупку стройматериалов. В этом случае банк также выдает кредит либо наличными, либо просто оплачивает счета фирм, осуществляющих продажу и доставку материалов.
