Новости












Лизинг RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция


+1 0
0
-1 0
Лизинг недвижимости: как это работает?

Лизинг недвижимости: как это работает?

Сегодня одной из первостепенных проблем стала покупка квадратных метров (площадей) под устройство малого бизнеса. Приобретение личного офиса или даже нескольких квадратов не для всех начинающих бизнесменов может показаться достаточно выгодным решением. Но благодаря услуге – лизинг недвижимости, начинающие предприниматели получили возможность решить эту проблему без значительных финансовых затрат.


Что такое "лизинг недвижимости"

Лизинг недвижимости – это лучший вариант покупки как коммерческих объектов недвижимости, нужных для динамичного развития компании и стабилизации в развитии бизнеса малого звена, так и продуманное решение быстрого оформления недвижимого объекта в собственность «нанимателя».

Услуга лизингования недвижимости дает возможность приобретать и использовать для собственного дела самые различные виды площадей. В качестве таких площадей могут выступать транспортные площадки, промышленные объекты, офисные здания, цеха производственного назначения, торговые площади, а также гаражные и складские помещения.

Суть лизинга недвижимых объектов

Сутью лизинга недвижимости является долговременное арендование недвижимых объектов на основании оформления соответственной сопутствующей документации. Объект недвижимости, находящийся в лизинге, арендатор может выкупить с дальнейшим правом собственности.

Переведение арендованного имущества в собственность арендатора может быть осуществлено только при следовании всем правилам и условиям, прописанным в договоре о предоставление лизинга. Самыми важными условиями в договоре о лизинге можно считать оплату услуг, предоставляемых страховыми организациями, выплаты за пользование услугами лизинга, а также платежи по оплате стоимости недвижимости, находящейся в лизинге.

В связи с тем, что имущество, находящееся в аренде ни коем образом не считается собственностью лизингополучателя, по крайней мере до окончания действия договора о предоставлении лизинга, возможность возникновения ситуаций, связанных с риском лизингодателя, максимально снижена, в сравнении с предоставлением кредита соответствующего размера финансовой организацией. Именно по этой причине процентная ставка, которая накладывается на объемы финансирования, будет намного ниже, что позволяет в большей степени снизить общие затраты по предоставленной услуге.

Лизинг - простой процесс. Но, даже он требует от лизингополучателя особых знаний и некоторых усилий. Первоначально компания, предоставляющая услуги лизингования недвижимости, приобретает в собственность недвижимое имущество и моментально передает объект в пользование клиенту на условиях, прописанных в договоре. Клиент лизинговой организацией имеет право самостоятельно выбрать объект, который хочет получить в аренду.

Вторым этапом можно считать внесение денежной суммы, доли от общей стоимости объекта недвижимости, лизингополучателем. После, по подписанию договора о лизинге, клиент организации осуществляет выплату оставшейся доли за стоимость объекта. Помимо прочего, лизинговые организации обязательно немного повышают стоимость объекта, сдаваемого в аренду, потому как компании необходимо получить свою «копейку» от сделки. Лизингодатель в последствии обязан выплатить сумму, которая будет превышать первоначальную стоимость объекта, сдаваемого по договору лизинга.

Для того, чтобы оформить объект недвижимости в лизинг, «покупателю» следует предоставить обязательный пакет документов – учредительную документацию и свидетельства о государственной регистрации, а также другие документы, которые затребует компания лизингодатель.




Нравится





Поделиться ссылкой

Гость, тут код для блога в LiveJournal, Я.ру или LiveInternet


4416
27.10.2014 22:51
В закладки
Версия для печати