Для сотен тысяч домохозяйств льготная ипотека остаётся, по сути, единственной возможностью улучшить имеющиеся жилищные условия. Однако, после отмены «широкой» субсидируемой программы летом 2024 года доступность жилищных кредитов серёно просела. На сегодняшний день в стране остаётся лишь несколько специализированных ипотечных программ, что поддерживаются государством. Коммерческие займы в свою очередь остаются малодоступными из-за высокой ключевой ставки Центрального банка. При этом даже сохраняющиеся программы по мнению специалистов не лишены недостатков. Правда на сей раз речь главным образом идёт о тех проблемах, что мешают государству, а не потенциальным заемщикам.

Так, третьего дня российский сенатор Олег Голов рассказал об одной из главных проблем льготного ипотечного кредитования на сегодняшний день. По словам высокопоставленного политика, программа льготной ипотеки в первую очередь нуждается в таких нововведениях, которые помогли бы полностью исключить возможность оформления нескольких субсидируемых программы одним гражданином. По мнению Голова, именно эта проблема субсидируемых кредитов на сегодняшний день стоит для государства и банков наиболее остро. Чиновник указал на то, что по данным Счётной палаты в России множится число случаев, когда один гражданин оформляет сразу 2-3 субсидируемые программы. Абсолютным же рекордсменом на сегодняшний день остаётся россиян, который смог позволить себе сразу 5 льготных кредитов.

Выражая своё негодование относительно складывающейся на рынке ситуации, Олег Голов добавил, что подобные прецеденты подрывают саму суть льготной ипотеки как адресной поддержки населения. Другими словами, субсидируемые займы должны были стать инструментом поддержки нуждающихся, а в результате превратились в лазейке для тех, кто и так неплохо себя чувствует. Хуже того, из-за увеличения числа недобросовестных оформлений страдают те граждане, которым льготная ипотека действительно нужна. Однако, для них субсидируемых займов просто не остаётся в наличии.