О страховании при оформлении ипотеки

Поэтому приходится приобретать страховой полис, покрывающий расходы по тем или иным проблемным ситуациям. Но далеко не всегда страхование при оформлении ипотеки будет обязательным.

Как правило, приобретатель жилья может купить полис, который покрывает риск утраты и повреждения самой квартиры или же здоровья и жизни самого заемщика. В последнее время также особой популярностью пользуется страхование титула, при котором человек имеет шанс получить хоть какие-то деньги, если вдруг утратит право собственности на квартиру или дом. Но обычно возвратить себе и банковской организации все средства, равные полной стоимости недвижимости, если после оформления сделки вдруг появятся претендующие на квартиру третьи лица, практически нереально.

Прецеденты есть, поэтому надеяться исключительно на титульный полис не стоит. Приобретается жилье с ипотечным кредитом или без него, проверять объект на юридическую чистоту надо обязательно. Еще банки в свете последних законодательных актов о банкротстве физлиц также страхуются от невозврата долга физическим или юридическим лицом.

Но из всего перечисленного банк имеет право требовать лишь застраховать саму недвижимость, которая приобретается. По закону все остальное является необязательным, но по факту банковская организация может рекомендовать купить полис, покрывающий и другие риски. Если же человек откажется от такой покупки, ему будут предложены иные условия по предоставлению денег на недвижимость. При более подробном вычислении сразу станет ясно, что ипотека со страховкой обойдется выгоднее.

Есть ли возможность привлечь банки к ответственности за подобные правила кредитования? Конечно, можно обратиться в соответствующие органы, но подчас страхование при оформлении ипотеки выгодно и самому заемщику. Если он завтра потеряет работу или трудоспособность, то как станет расплачиваться по займу, если ранее отказался от всех страховок?