Министерство финансов России подготовило традиционный отчет о ситуации на рынке жилищного кредитования. Особого внимания со стороны экспертов было удостоено ипотечное кредитование на льготных основаниях. Результаты проделанной аналитиками работы прокомментировал Иван Чебесков – замминистра финансов России. По словам специалиста, выдача ипотеки в рамках субсидируемых государством программ по итогам 2025 года достигнет отметки 3.8 трлн рублей. А при благоприятном развитии событий, объем выдачи субсидируемой ипотеки и вовсе может достигнуть 4 трлн рублей.

Чебесков напомнил о том, что сегодня главным драйвером льготного ипотечного кредитования остаётся семейная ипотека. Именно на её долю приходится львиная доля оформленных гражданами займов. При этом несмотря на относительно жестки условия, выдача льготной ипотеки продолжает расти. Одна только «семейная» улучшила свои показатели на 10-15% за период с января по марту текущего года. Более конкретных оценок роста на сегодняшний день нет, однако уже сейчас понятно, что именно семейная программа выступает в качестве основного столпа рынка жилищного кредитования.

В Министерстве финансов считают, что даже 10% рост – это хороший показатель. При этом он мог бы быть выше даже заявленных 15%, будь у банков возможность привлекать больше дешевых денег. К сожалению, стоимость последних в последнее время хотя и несколько сократилась, все еще остаётся на достаточно высоком уровне. В фактическом денежном выражении прирост ипотечного портфеля за первые месяцы текущего года оценивается в 1.4-1.7 трлн рублей.

В заключение остаётся напомнить о том, что не так давно российские специалисты подсчитали какую именно сумму должны зарабатывать россияне для уверенного обслуживания ипотечного кредита. Так, в случае с ежемесячным платежом на уровне хотя бы в 70 тысяч рублей, гражданин должен зарабатывать за тот же месяц не менее 145 тысяч рублей. При этом сумма минимально необходимой зарплаты быстро растёт при наличии у россиянина других займов.