0
0
0
Как купить земельный участок в кредит?
Человек очень сильно устает от городской суеты, а потому очень многие жители крупнонаселенных городов стремятся обзавестись хотя бы небольшим загородным домиком и проводить свободное время поближе к природе. Можно купить уже готовое строение с участком земли, но такой вариант не для каждого оказывается приемлемым. Есть люди, которые желают возводить свой дом самостоятельно и начинается такая процедура с покупки земли.
Земельный кредит
Стоимость земельного участка очень сильно зависит от местности, удаленности от крупнонаселенных пунктов, наличия хороших дорог и различных коммуникационных систем. Нередко стоимость участка оказывается внушительной и человек может себе позволить такое приобретение только через оформление кредита.
Земельные кредиты не являются распространенными. Многие банки не хотят вводить такие программы кредитования, так как в данной области действует немалое количество мошенников. Специалисты утверждают, что сегодня намного проще будет получить ипотечный кредит для приобретения уже готового загородного дома, чем оформить займ для покупки понравившегося участка земли. Правда, при большом желании каждый сможет преодолеть все сложности и получить деньги на покупку участка.
Условия земельных займов
Банков, которые занимаются подобным кредитованием, не так много. Отсутствие конкуренции приводит к тому, что потенциальным заемщикам предлагаются не самые выгодные условия. При получении данного вида кредита человек столкнется с разными сложностями, к примеру, с необходимостью собрать большое количество документов. Среди этих документов обязательно должны присутствовать бумаги дающие детальное описание объекта для приобретения которого оформляется кредит.
Неприятным моментом является и достаточно продолжительное рассмотрение заявки, так как все представленные документы подлежат тщательному изучению компетентными специалистами. Чтобы сэкономить немного времени, рекомендуется направлять заявки одновременно в несколько банков и затем уже выбирать среди кредиторов банк предлагающий самый выгодны условия кредита на земельный участок.
Обязательная оценка
Земельные займы выдаются под залог приобретаемого объекта. Перед заключением сделки выбранный участок обязательно должен быть оценен соответствующим специалистом. Заниматься такими задачами может банковский специалист, если таковой имеется у финансово-кредитной организации или независимый эксперт. Существуют разные техники проведения оценки, в которых учитываются все особенности земли. Быстрее проходит процедура оценки земли при использовании методики оценки по соседним участкам. Вот только она не всегда оказывается доступной, ведь иногда человек проявляет желание приобрести участок в уединенном месте, что значительно усложняет работу оценщика.
Требования к участкам
Из-за того, что в кредитных сделках по приобретению земельного участка нередко действуют мошенники, банки стали выдвигать достаточно жесткие требования к размеру, местоположению земли и прочим характеристикам. Значительно проще будет получить земельный кредит человеку, который серьезно настроен на возведение дома на приобретаемой земле и вместе с обязательным списком документов на земельный кредит дополнительно представит банку разрешение на строительство и план жилого строения.
