Кредит на ремонт – возможности и предложения

Впрочем, это не значит, что вы должны немедленно бросаться искать свой паспорт, без которого кредит не дадут. Для начала подсчитайте, во сколько вам обойдется новый вид вашей квартиры. Сумма и вид займа будет зависеть от того, насколько капитальными будут переделки, будете вы делать ремонт самостоятельно или доверите его проведение мастерам, какие материалы будете использовать и пр. Если вы изначально планируете обращение в фирму, занимающуюся проведением ремонтных работ, хорошо бы предварительно пригласить консультанта из этой фирмы – он поможет составить расходную смету, которая и станет для вас основным ориентиром. Кстати, ремонт является единственным поводом для кредита, при котором денег нужно брать всегда несколько больше, чем изначально рассчитывалось – где-то процентов на 20. Итак, с суммой определились, самое время идти знакомиться с тем, что предлагают сегодня банки.

Все по высшему разряду

Ремонт в наши дни – удовольствие недешевое, а уже если вы решили не экономить на собственном уюте, то денег вам понадобится немало. Правда, крупные суммы банки без залога предоставляют крайне неохотно, поэтому не удивляйтесь, взамен на вашу просьбу «одолжить» пару-тройку миллионов, кредитор попросит вас предоставить ему в залог вашу квартиру. Кстати, о миллионах – максимально доступная сумма кредитования будет ограничиваться вашей платежеспособностью, стоимостью вашего залога (до 80%) и политикой банка. Так, например, Газпромбанк готов одолжить до 30 миллионов рублей, Сбербанк – до 10 миллионов, Юникредит банк – всего лишь 4,5 миллиона. Самые низкие ставки на сегодня предлагает Сбербанк – 12-14%, у остальных кредиторов этот показатель на 3-4 процентных пункта выше. Максимальный срок пользования кредитом под недвижимость– от 7 до 10 лет. Правда, если свое жилье вы купили в ипотеку и все еще не погасили кредит, заложить его повторно не получиться. Опять-таки, помимо процентной ставки готовьтесь к тому, что именно вам придется оплатить и оценку залога, и его страхование.

Ни перед кем не отчитываясь

Если ремонт вы хотите хороший, но экономный, тогда придется самостоятельно бегать по торговым точкам, выискивая выгодные предложения по стройматериалам и либо наводить «марафет» в своем жилье самостоятельно, либо найдя для этого мастеров, которые не только хорошо работают, но и берут за работу немного. Если вдобавок вы не хотите отдавать банку свое жилье в залог, тогда к вашим услугам кредит наличными, в котором не придется отчитываться банку в том, на что вы потратили деньги. Суммы, правда, будут куда меньшими – даже Сбербанк при наличии поручителей предоставит вам на срок не более 5 лет не более 3 миллионов. Причем ставка будет колебаться от 15% до 21%. Без поручительства главный банк страны выдаст вполовину меньше, а максимальная ставка увеличится еще на 1-2%. Самым дорогим предложением будет программа МКБ – его афишируемая максимальная ставка составляет 26% - правда, одолжит он тоже 3 миллиона, а пользоваться ими можно будет 7 лет. Другие кредиторы предлагают более скромные условия – в среднем сумма кредитования не превышает 700 тыс.р. Один момент – для того, чтобы в полной мере воспользоваться такими предложениями, у вас должна быть достаточно высокая зарплата.

Кредит на ремонт через посредников

Чем-то эти целевые программы похожи на те товарные займы, которые сегодня не предлагаются разве что в продуктовых магазинах. Только в данном случае товаром будут либо услуги строительных компаний, с которыми вы заключаете договор на проведение ремонта, либо продукция торговых точек, которые реализовывают стройматериалы. Правда, особого выбора у вас не будет – придется соглашаться и на условия банка, с которым работает ваш посредник, и на условия самого посредника. Впрочем, за эту «доплату» посредник возьмет на себя все хлопоты – вам останется только подписать документы на получение кредита.