Кредит на ремонт – варианты и возможности
Есть в нашей жизни вещи, которые так и хочется сравнить со стихийными бедствиями. Одним из таких явлений смело можно назвать ремонт, который, как известно легко начать, а вот закончить… Причем зачастую в том, что процесс затягивается, виновата нехватка средств, которые, с учетом инфляции, достаточно сложно скопить. Банки с охотой пришли на выручку тем, кто решил всерьез заняться ремонтом и предложили для этих целей свои заемные средства. Однако относиться к таким предложениям стоит так же, как и к прочим кредитам – с большой осторожностью и внимательностью.
Целевые программы или кредиты «без целей»?
Те, кто говорят о том, что целевые банковские кредитные предложения более выгодны, чем «безликие» наличные займы, правы, ведь разница между этими кредитами составляет как минимум 3-5 процентных пункта. Вот только в отношении кредитов именно для проведения ремонта, экономия на процентной ставке не всегда выразится в фактической экономии, а порой результат и вовсе будет обратным. Парадокс скрыт в одном из основных принципов
целевого кредитования – в необходимости документально отчитаться за потраченные средства перед банком. А это значит, что все материалы для ремонта вам придется приобретать только в торговых точках, где можно взять чеки, да и ремонтные работы придется осуществлять исключительно через подрядчика с оформлением необходимых документов. Поэтому прежде чем окончательно подать заявку в банк на кредит на ремонт, подсчитайте, что вам обойдется дешевле – низкая процентная ставка или неофициально проведенные ремонтные работы.
Оформляем кредит на ремонт
Непосредственно для оформления займа вам понадобятся удостоверение личности, копия трудовой книжки (не забудьте заверить в отделе кадров) и справка о доходах (в форме, которую запросит банк). В зависимости от программы и суммы кредитования деньги вы можете получить как без обеспечения, так и только при наличии поручителя. При этом с поручительством вы можете рассчитывать на большую сумму займа. Немаловажную роль при определении банком возможного максимума свою роль сыграют и ваша кредитная история, и размер доходов (он должен быть таким, чтобы на погашение кредита у вас ежемесячно уходило не более 40% из семейного бюджета).
Если денег нужно много
В случае, если планируемый вами ремонт больше «похож» на капитальный и требует больших материальных затрат, имеет смысл задуматься о залоговом кредитовании. Причем в роли залога, как правило, выступает недвижимость – ваша квартира. Преимущество залоговых займов не только в доступности крупных кредитных средств (до 70% от рыночной стоимости залога), но и в куда более низкой переплате – ставки по таким кредитам «стартуют» от 12% годовых. К слову, в залог можно предоставит не только городскую квартиру, но и загородный дом, и даже земельный участок. Хотя у залоговых займов есть свои недостатки и в первую очередь это время оформления, которое порой достигает полутора месяцев. С минусам же стоит отнести и дополнительные расходы, сопровождающие оформление залога – он должен быть оценен, застрахован и пр. Стоит ли говорить, что все эти траты лягут полностью на ваши плечи. Впрочем, ваш выбор в пользу того или иного вида кредита будет продиктован в первую очередь суммой, которая вам потребуется – согласитесь, бессмысленно возиться с залогом, если планируемый ремонт «уложится» в полмиллиона рублей.
Сколько просить, оформляя кредит на ремонт?
Если вернуться к главной проблеме ремонта – деньгам, то неизбежно возникнет вопрос, на какую же сумму подавать заявку в банк. Статистики подсчитали, что для жителей столицы самый скромный «косметический» ремонт каждого квадратного метра обойдется от полутора до 4,5 тысяч рублей, ремонт бизнес-класса обойдется вам около 10 тыс.рублей на каждый «квадрат», а если вы вознамерились возвести квартиру до ранга «элит» или «эксклюзив», готовьтесь выложить за каждый квадратный метр обновленного жилья от 12-15 тысяч рублей.
2
