Как взять залоговый кредит?

Что такое залоговый кредит?

Залоговым кредитом называется заем, который обеспечивается имуществом. Таким имуществом является ваша дорогостоящая собственность – обычно это автомобиль или недвижимость. Для получения небанковского залогового кредита «сгодятся» меховые, антикварные и ювелирные изделия. Сумма средств, которую вам предоставят, будет зависеть от оценочной стоимости залога и составит от 40% до 60% этого показателя. Если кредит вы берете в банке, придется понести дополнительные расходы в виде страхования залога. При этом имущество, на которое будет наложено обременение, останется вашей собственностью – вы будете жить в вашей квартире или ездить дальше на своем авто. Правда, продать это имущество в период кредитования уже не получится, а в случае если вы не расплатитесь по кредиту, сделать это сможет банк.

Кредит под залог недвижимости

Этот вид залоговых займов «любят» многие банки, так как недвижимость является наиболее ликвидным имуществом. Грубо говоря, квартиру или дом куда проще продать. Процентная ставка по займу под залог квартиры будет варьироваться от 13% до 17% в год. Из документов вам понадобятся паспорт, свидетельство, подтверждающее ваше право собственности на закладываемую квартиру, выписка из ЕГРП, кадастровый паспорт квартиры, справка, подтверждающая отсутствие у вас долгов по коммунальным услугам и выписка из домовой книги.

Земельный участок в залог

Недвижимость загородная считается менее ликвидной, нежели городская, ведь изменения в экономике оказывают существенное влияние на ее ценовые изменения. Особенно, если заложить вы хотите участок с еще недостроенным домом. Соответственно, и кредит с земельным участком в качестве залога будет предоставлен на менее выгодных условиях – в размере не более половины стоимости участка и под 21% годовых. От вас банк потребует правоустанавливающие документы на залог, выписку из ЕГРП, справку из налоговой, подтверждающую что у вас нет задолженности по земельному налогу и кадастровый план участка.

«Движимый» залог

Обычно кредитами под залог автомобиля «промышляют» так называемые автоломбарды, однако у некоторых банков тоже можно найти предложения оформить потребительский кредит под залог автомобиля. В зависимости от стоимости и возраста вашего авто максимум, который вы можете получить – 1 миллион рублей. От остальных залоговых займов такой кредит отличает быстрота оформления сделки – после того, как вы предоставите документы, будет произведен осмотр вашего авто, заключается сделка, и вы получаете деньги. Чтобы получить такой кредит придется предоставить банку свидетельство о регистрации машины, паспорт ТС, ваше водительское удостоверение и второй комплект ключей от авто.

Когда имеет смысл оформлять залоговый кредит?

Если вы хотите взять ипотеку на вторую квартиру, но у вас нет денег на первый взнос, можно заложить уже имеющееся жилье, а полученные средства отдать банку как первый взнос. Когда этот кредит вы погасите, с вашей старой квартиры будет снято обременение. Также залоговые кредиты приходят на выручку, когда условия, предлагаемые по целевому кредитованию, вам не подходят. Многие обращаются к таким займам и в случаях, когда банковское кредитование других видов им просто недоступно – например, испорчена кредитная история. В крайнем случае можно воспользоваться частными займами под залог, правда говорить о выгодности таких займов не приходится.