0
0
0
Что заемщикам нужно знать про кредиты на строительство?
Большое количество людей мечтает о собственном доме, где можно почувствовать себя истинным хозяином. Вот только удовольствие это достаточно дорогое, а потому покупка дома или его строительство оказываются для многих всего лишь мечтой. Если сильно захотеть, то мечту можно будет превратить в реальность, и все это благодаря банковским программам кредитования, среди которых можно найти предложение оформить заем на строительство частного дома.
Виды займов на строительство дома
Для возведения дома человеку требуется очень большая денежная сумма, которой бы хватило на проведение всех работ. Выдается она на весьма длительный срок. Так как конечной целью кредита является получение заемщиком нового дома, то подобное кредитное предложение относится к числу ипотечных программ.
В некоторых случаях можно обойтись и небольшим потребительским кредитом. Обычно к такому варианту прибегают в случаях, когда большая часть денег, нужных для строительства, у человека уже имеется и для начала всех работ не хватает совсем немного.
Выбирая между ипотекой и потребительским займом, следует все хорошенько продумать. Первый вариант оказывается привлекательнее в плане размера годовой ставки и продолжительных сроков возврата кредитного долга. Потребительские займы имеют большую ставку, зато на их оформление уходит мало времени – редко какому кредитору на принятие решения требуется больше 10 дней. Именно простота оформления как раз и привлекает многих в потребительских программах кредитования.
Получение кредита на строительство
На сегодняшний день имеется всего два пути получения займа на строительство: через компанию, которая будет заниматься возведением частного дома или через банк. В последнее время люди стали больше обращать внимание на первый вариант, так как условия подобного кредитования оказываются достаточно выгодными, а процесс получения займа несложным.
Оформление кредита на возведение дома позволит сразу закупить весь необходимый материал. Если провести подсчеты уже после строительных работ с учетом новых цен на все материалы, окажется, что даже с переплатой по процентам, заемщику удалось сэкономить. А все из-за систематического повышения цен на материалы для строительства и отделочных работ, а также из-за инфляции.
Требования кредиторов
Как и при любом другом виде кредитования, в случае с выдачей займа на строительство кредитор имеет возможность самостоятельно заниматься определением стоимости кредита и требований к заемщику. Всегда соискатель должен иметь некоторую денежную сумму свободной, чтобы использовать ее для покрытия первоначального взноса, размер которого устанавливается от показателя в 10%. Возвращать кредит заемщик сможет в течение 20 лет.Максимальная сумма обычно не превышает 5 миллионов. Кредитор определяет максимальную сумму займа на основании многих документов. В число самых важных из них входит смета, составленная строительной компанией, где будет детально расписана стоимость всех работ и материалов, а в конце подбита общая сумма.
Решение взять ипотеку даётся, как правило, непросто. И это понятно. В одном из предыдущем обзоре мы собрали информацию о том, чего боятся ипотечные заемщики?, Надеемся, что этот обзор поможет принять верное решение.
