Предложения ипотечного кредитования для иностранных граждан

Предоставление документов

Пакет документов для нерезидентов несколько отличается от стандартного перечня для ипотеки. Обязательным считается наличие оригинального паспорта, также заемщику следует позаботиться о составлении копии-перевода к паспорту, с обязательным заверением от нотариуса.

Ни одна ипотека не выдается без документов о доходах. К этой бумаге заемщик тоже должен будет сделать копию-перевод с нотариальным заверением. Стоит отметить, что копия-перевод справки потребуется, только если основной доход человек получает за пределами России, но банков согласных на такое кредитование сегодня единицы.

В большинстве случаев среди требований к соискателям на ипотечный кредит находится и требование к работе. Заемщик чаще всего должен трудиться обязательно в пределах РФ, причем стаж работы в стране должен быть не меньше 3 лет. Ко всем документам желательно добавить свидетельства о рождении детей, о заключении брака. Значительно повысить шансы на одобрение заявки позволяет трудовая книжка.

Важно! Если у потенциального заемщика имеется супруг или супруга, то он или она обязательно станет поручителем или созаемщиком.

В любом случае при получении ипотечного займа кредитно-финансовые учреждения требуют обеспечение. Им становится покупаемая недвижимость. Наличие поручителей в такой ситуации не является обязательным, но оно значительно повышает шансы иностранного гражданина на получение ипотечного займа в России.

Первоначальные расходы

Иностранному гражданину, решившему получить ипотечный кредит в России, нужно иметь на руках некоторую сумму для внесения первоначального платежа. Точная сумма будет зависеть от условий банка и от стоимости выбранной недвижимости. Чем больше сможет человек заплатить в качестве первоначального взноса, тем большими будут шансы на одобрение.

Потратиться иностранному заемщику придется и на страховые полисы. Есть страховки, которые являются добровольными, а есть и обязательные. Заемщик может застраховать жизнь и трудоспособность, провести страхование рисков невозврата займа, титульное страхование и страхование залога. Чем больше у человека страховых полисов, тем больше у него шансов на получение кредита.

Процентные ставки

На определение годовой ставки по ипотечному кредиту для иностранных граждан оказывают влияние величина первоначального взноса, сроки кредитования, выбранная валюта кредита, наличие поручителей, количество страховых полисов. Увеличение кредитного срока практически всегда влечет за собой повышение годовой ставки.

Большинство банков разрешает выбирать валюту ипотечного кредита. Иностранный гражданин вправе сам выбирать будет это рублевый кредит, долларовый займ или ипотека в евро. Чтобы не тратиться на конвертацию валют, на которой можно сильно потерять, выбирать следует валюту основного дохода.