Как получить выгодную ипотеку на квартиру молодым супругам?

Как получить ипотеку на квартиру молодой семье?

Каждая семья может попробовать получить ипотеку на квартиру на стандартных условиях. Такой вариант может и не станет самым удачным в финансовом плане, но зато он является более доступным. Чтобы получить такой кредит молодой паре нужно иметь документы, которыми они смогут рассказать про свои доходы, без такого подтверждения банки дадут сразу отказ.

Стоит отметить, что при выдаче ипотеки семейным людям супруги становятся созаемщиками, то есть их ответственность за выплату ипотечного долга будет одинаковой. Квартира, которая приобретается молодыми супругами, ставится залогом и переходит полностью в собственность семьи после полного закрытия займа.

Часто даже ипотечный вариант приобретения жилья для молодой семьи оказывается непосильным, так как беспроцентную ипотеку не выдает ни один банк. В этом случае можно попробовать получить льготную ипотеку о том, как это сделать сейчас и будем говорить.

Льготная ипотека на квартиру молодой семье

Молодым супругам, чей возраст не успел превысить 35 лет можно попробовать получить на квартиру льготную ипотеку от государства. Особенность такого кредитования заключается в том, что около 35-40% от выбранного супругами объекта оплачивается за счет государственных средств – как видим помощь довольно значительная.

Государством был разработан перечень условий для получения такой помощи на приобретение жилья. В нем также имеются требования к кредитной истории – она должна быть положительной. Льготная ипотека выдается только тем семьям, которые были признаны государством нуждающимися и уже стоят на учете жилищного отдела района или города.

Получение льготной ипотеки начинается с подачи заявления. Таким документом молодая семья показывает свое желание принять участи в программе, разработанной государством. Составляется заявление обязательно в двух экземплярах. К нему прикладываются паспорта молодых супругов, свидетельство о браке, справки о доходах, сведения о банковских счетах, справка с места проживания, справка, с подтверждением, что семья признана нуждающейся в жилье.

Выбирая вариант льготного ипотечного кредитования, придется запастись терпением. Списки семей составляются местными органами до сентября. Чтобы получить средства на покупку квартиры молодой семье придется ждать целый год. Точнее семья получает не средства, а сертификат, с указанием суммы, которая гарантированно будет оплачена государством. Как воспользоваться таким сертификатом супруги решают самостоятельно. С его помощью можно оплатить проценты по ипотеке или использовать его вместо первоначального взноса.

Беспроцентный кредит по государственной программе взять не получится, но ставки по ипотеке будут волне приемлемыми. Например, можно найти организации, занимающиеся выдачей таких кредитов всего под 10% годовых – это очень выгодное предложение на сегодняшний день.

Покупка квартиры молодой семьей через застройщика

Если одобрение на льготный кредит на покупку жилья получить не удалось, можно будет попробовать иной вариант кредитования – обращение к застройщикам. Чтобы получить кредит, таким образом, молодой супружеской паре не нужно будет брать справки от работодателя – такое подтверждение не является обязательным, удается обойтись и без большого перечня документов. Подобный вариант ипотеки подходит лицам, которых не признают нуждающимися.

Следует знать, что застройщики не любят долгосрочного сотрудничества, так как оно является для них не очень выгодным. В большинстве случаев одобрение удается получить на кредиты сроком не более 10 лет. Молодая семья, решившаяся на такой вид кредитования должна понимать, что застройщик часто требует большой первоначальный взнос – 30-50% от полной стоимости.

Когда такой суммы нет, придется отказаться от подобной ипотеки или взять на первоначальный взнос еще один кредит, на этот раз потребительский. Беспроцентную ипотеку застройщик не выдает, но все же семья может получить займ с пониженной ставкой. Маленький процент устанавливается, потому что заемщик идет на небольшой риск: квартира остается у него в залоге и при серьезных проблемах с заемщиками, он просто сможет ее перепродать иному покупателю.

Ипотека - дело серьёзное. Но в жизни всегда должно быть место юмору и шутке. Для наших читателей мы подготовили обзор о том, какие необычные виды залогов предлагают граждане, чтобы им дали кредит.