0
0
0
Стоит ли делать инвестиции в недвижимость
Недвижимость – достаточно выгодное вложение. Как правило, стоимость недвижимости со временем растет. А еще ее можно сдавать в аренду, что приносит дополнительный доход. Но как и прочие инвестиционные инструменты, этот вид вложений кроме выгод сулит дополнительные хлопоты и риски. И все это нужно учитывать, когда вы принимаете решение о том куда инвестировать деньги.
Достоинства инвестиций в недвижимость
Инвестиционная недвижимость может обеспечивать вам множество финансовых выгод. Основными являются, конечно же, постоянный приток средств и большое количество денег одновременно, когда вы ее продаете. К тому же доход от аренды обеспечит вашим капиталам некоторую защиту от инфляции. По мере роста цен на товары и услуги арендная плата тоже будет расти.
Инвестиции в недвижимость выгодны, даже если эту недвижимость вы купили в ипотеку. Вы понемногу выкупаете у банка свой залог. Причем кредит вы получите под самый низкий процент, так как ипотека является на сегодня наиболее дешевым вариантом кредитования. А еще вы получите право на налоговый вычет. Если, конечно, не получали его ранее.
Недостатки
Инвестиционная недвижимость потребует от вас и времени, и сил. А, возможно, и дополнительных вложений. Она не относится к пассивным вложениям, как, например, облигации, которые вы просто приобретаете на длительный срок и ждете, когда они принесут вам прибыль.
Вам придется поддерживать инвестиционное жилье в хорошем состоянии и либо самостоятельно заниматься вопросом сдачи его в аренду, либо платить тем, кто будет заниматься этим вопросом за вас.
И хотя ипотечные ставки действительно самые низкие из всей кредитной линейки банков, дешевой ипотеку все же назвать сложно. И чем выше будет ставка по одобренному вам кредиту, тем меньшей будет выгода от такого вложения.
А еще всегда остается риски, что из-за каких-то факторов, которые нельзя было предсказать при покупке, или которые вы просто не заметили, ваша инвестиционная недвижимость не подорожает, а напротив, уменьшится в цене. Или что вам придется продавать ее спешно, в очень неудобное время.
Альтернатива
Инвестиции в недвижимость – долгосрочные вложения. И если вы не готовы к ним, или сомневаетесь, то получите ожидаемую прибыль, вы вполне можете обратить внимание на другие варианты. Это могут быть как ценные бумаги, так драгметаллы или те же совершенно безопасные банковские вклады.
А если вас не устраивает доходность сберегательных счетов, но и самостоятельно вы пока вкладывать деньги не рискуете, вы всегда можете воспользоваться услугами брокеров либо управляющих компаний.
