Агентство по ипотечному жилищному кредитованию объявило о расширении базовых условий по таким ипотечных продуктам как «Материнский капитал» и «Стандарт» введением дополнительных опций – «Залог собственного жилья» и «Альтернативный документ».

По условиям опции «Залог собственного жилья», заемщики получают возможность приобрести жильё в собственность на вторичном рынке или же купить квартиры в новостройках от застройщика, а также приобрести дом с участком земли под залог уже имеющейся недвижимости.

По мнению экспертов, такая опция существенным образом расширит линейку продуктов, предлагаемых АИЖК, что позволяет приобрести квартиру в собственность без внесения первоначального взноса. Использование этой опции позволяет избежать требований банка к месту расположения покупаемого жилья, к цене, отсутствию или наличию незаконных перепланировок и проч.

Опция «Альтернативный документ» предоставляет заемщикам возможность подтверждать доход справкой в свободной форме. Эта опция может применяться только к кредитам под залог уже имеющегося жилья и с опцией «Залог имеющегося жилья» не совместима.

Эксперты заявляют, что до настоящего времени ипотека по стандартам АИЖК остаётся самой консервативной в отношении подтверждения дохода потенциального заемщика. Это являлось в определённой степени сдерживающим фактором в получении ипотеки заемщиками, получающих «серый» доход. Такое послабление в требованиях банков позволит этой категории заемщиков получить ипотеку на выгодных условиях.

Стоит отметить, что описанные опции действительны только до 31 декабря. Эксперты, правда, считают, то появление, хоть и на время, этих опций позволяет надеяться, что впоследствии АИЖК будет предъявлять к заемщикам более жёсткие требования и расширит линейку предлагаемых ипотечных продуктов.