Ипотека пользуется всё больше популярностью у россиян. Это объясняется тем, что денег на приобретение жилья, как правило, недостаточно, накопить не получается, и люди находят выход в кредитах на жильё. К тому же под напором государства банки снижают ставки по ипотеке. Так, по данным ЦБ, по состоянию на 1 октября нынешнего года ставка по ипотеке составляла 12,6% годовых, снизившись с 12,9% в марте. Правительство поставило задач, чтобы этот ставка по ипотеке не превышала 8%.

Эксперты отмечают, что государство заминает весьма активную позицию в обеспечении собственным жильём отдельных категорий граждан. В частности, запущена спецпрограмма АИЖК по кредитованию военнослужащих, есть спецпрограммы для молодых учёных и учителей. Но пока деля таких программ в общем кредитном портфеле невелика. Как правило, решающими факторами при покупке являются стоимость недвижимости и уровень доходов, а проценты по ипотеке имеют второстепенную роль.

Ипотеку можно получить практически в любом банке, но эксперты рекомендуют найти и изучить рейтинг ипотечных банков, выбрав пару десятков ведущих. После этого стоит запастись терпением и сравнить предложения по таким параметрам, как банковские комиссии, процентная ставка, целевое использование кредита и проч.

Эксперты рекомендуют подать заявки в 2-3 банка, предлагающих лучшие условия. На первом этапе потенциальный заемщик ещё не в курсе всех тонкостей кредитования, поэтому важно иметь альтернативу, если в выбранном банке что-то не получится.

Стоит учитывать, что ипотека, в отличие от потребительских кредитов достаточно непростой продукт. В отличие от потребительских кредитов с момента обращения в кредитный отдел банка до оформления кредита может пройти 1-2 месяца. За это время проходит одобрение кредитной заявки, поиск объекта недвижимости для приобретения (можно купить дом, квартиру или же купить комнату в Москве или другом российском населённом пункте), заключение кредитного договора и обслуживание кредита. Каждый этап сделки имеет ряд своих нюансов, поэтому специалисты кредитного отдела будут помогать заемщику в получении ипотеки.