В 2013 году объём ипотечного портфеля существенно увеличился, хотя в целом, как отмечают эксперты, произошло удорожание кредитов. В уходящем году примерно 20% объектов, которые были зарегистрированы в сделках с жильём, были приобретены с использованием ипотечного кредитования. Кроме этого всё большую популярность приобретают кредиты на ремонт жилья.

В 2013 году число сделок по приобретению жилья превысило 4,2 млн., что оказалось на 8.5% больше уровня предыдущего года. Главную роль в этом отыграло увеличение доли сделок по ипотеке: по данным аналитиков более 20% жилья приобреталось посредством ипотечного кредита, и этот показатель стал максимальным за всю историю отечественного ипотечного кредитования. Доля ипотеки на покупку жилья в новостройках оказалась на больше, чем доля ипотечных кредитов, которые предназначались для приобретения вторичного жилья.

Аналитики констатируют, что после затянувшейся на 2 года стагнации 2009 – 2011 года цены на жильё в реальном выражении начали расти. К концу года рост стоимость жилья составил 13%, тогда как показатель инфляции за этот период составил 5%. Рост цен на жильё в целом находился в соответствии с ростом доходов населения и не стал причиной сокращения доступности жилья. Эксперты отмечают, что индекс доступности жилья в России, как на первичном, так и на вторичном рынке не изменялся с января 2010 года.

Стоит отметить, что трендом на рынке целевых кредитов, непосредственно связанных с недвижимостью, в последнее время являются кредиты на ремонт. Причём берут их россияне, как для ремонта в новостройках, так и для текущего ремонта жилья, когда необходимо поменять окна, двери, провести косметический ремонт или привести  порядок отдельные архитектурные элементы здания.

По экспертным оценкам, спрос на жильё в ближайшие 5 лет составит 6 млн. домохозяйств, 50% из которых намерены приобрести жильё эконом-класса. Рост цен на рынке жилой недвижимости будет продолжаться с к концу года составит в реальном выражении3-5%.