Сегодня в России размер ставок по ипотеке определяют наиболее крупные банки, которые принадлежит более 50% банковского рынка РФ. И это при том, что ещё около 1,5 лет назад доля государственных банков была не более 30%.

В 2013 году Сбербанк выдал рекордный объём ипотеки – на 39% больше, чем год назад. В январе нынешнего года крупнейший игрок российского рынка ипотеки объявил, что в 2014 году развитие ипотечного кредитования будет продолжено, причём, кроме вторичного рынка жилья банк готов выдавать кредиты на новостройки.

В 2013 году аккредитацию прошло строящихся объектов в 3 раза больше, чем в 2012. Аналитики заявляют, что поскольку ипотечная акция «12-12-12» (первоначальный взнос – срок - ставка), запущенная в прошлом году Сбербанком, продлится до конца 2014 года, то в нынешнем году банк намерен нарастить объёмы кредитования квартир-новостроек. По статистике, особой популярностью на российском рынке пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры в новостройках.

По прогнозам экспертов, в текущем году увеличится доля ипотечных сделок в общем портфеле продаж жилья в новых домах, строительство которых ещё не закончено. В настоящее время количество покупок жилья на этапе котлована выше, чем на завершающих этапах строительства. Причём, доля ипотеки в данном сегменте весьма высока.

Эксперты отмечают, что стоимость квартир в домах на начальной стадии строительства на стадии котлована на 30-40% ниже, ниже и ставки по ипотеке. А условия кредитования более выгодны для заемщика. Если взять в расчёт поправки к закону 214-ФЗ, которые вступили в силу уже в нынешнем году, количество россиян, которые хотят купить квартиру в новом доме, будет только расти. Банки же в свою очередь готовы полностью удовлетворить спрос и бороться за потенциальных заемщиков.