Несомненными лидерами аренды в объектах стрит-ритейла, расположенных на Садовом кольце в Москве, являются банки. На них приходится 23%. К таким выводам пришли аналитики компании Jones Lang LaSalle. На втором месте в структуре спроса – кафе и рестораны. На них приходится 18%. Далее следуют магазины, реализующие товары для здоровья, и салоны красоты – по 15%. На долю магазинов обуви, одежды и аксессуаров, расположенных в центе Москвы, приходится только 10% арендуемых площадей – менее, чем в каких-либо других торговых коридорах столицы.

Эксперты подчёркивают, что Садовое кольцо является стратегической локацией в городе, которая является подтверждением высокого статуса компании. В этом районе турпоток в сравнению с Кузнецким мостом или с Тверской гораздо меньше, но зато больше сотрудников офисов и бизнесменов. По этой причине особо популярна в данном секторе торгового коридора аренда нежилых помещений – заведения общепита и банки.

Больше всего офисов стрит-ритейла в районе Садового кольца находятся на Земляном Валу. На этой улице предлагается и максимальное количество офисов на продажу и в аренду – пятая часть от объёма предложения. На втором месте по этому показателю – ул. Садовая-Черногрязская (12%), на третьем месте улицы Большая Садовая, Валовая и Новинский бульвар – 10% от портфеля предложений.

В обзоре отмечается, что в районе Садового кольца существует зонирование – арендаторы используют синергию соседства с прочими ритейлерами аналогичного профиля. Например, улицы Большая Садовая, Валовая, Садовая-Спасская, Садовая-Каретная и Земляной Вал – улицы «банковские», а Садовая-Кудринская и Садовая-Триумфальная – улицы «ресторанные», а улицы Крымский Вал считается признанной улицей здоровья и красоты.

По оценкам аналитиков, арендные ставки в зоне аренды офисов в центре Москвы стабильны - $1,5 - $3,9 тыс. в год за «квадрат». Стоимость продажи объекта стоимостью около 100 кв.м в районе Садового кольца достигает $25 тыс. за «квадрат», а за помещения большей площади - $15-20 тыс. за «квадрат».