Число сделок, заключаемых на рынке первичного жилья Новой Москвы и Подмосковья, в первом квартале нынешнего года возросло примерно на четверть в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В результате доля заключённых ипотечных договоров в общей структуре сделок оказалась более 55%.

По мнению аналитиков, ипотечный бум начала 2014 года – следствие общего спроса на недвижимости, который наблюдался на фоне падения доверия к различным инвестиционным инструментам. Граждане, накопившие приличные для первоначального взноса суммы, предпочли вложить средства в квартиры, а не ждать, когда сбережения окончательно обесценятся.

Росту популярности ипотечных кредитов в определённой степени способствовали и сами банки, между которыми в последнее время конкуренция на рынке жилищного кредитования существенно усилилась. Кредитно-финансовые организации начали смягчать и условия выдачи займов в целом, и требования к заемщикам. Но это совсем не значит, что в ипотеке перестали отказывать. В банках отмечают, что «отказники» в банках были и будут всегда, и их количество остаётся практически неизменным.

С 2014 года, кроме смягчения требований к потенциальным заемщикам, банки начали активно сотрудничать с агентствами недвижимости и с застройщиками с целью нарастить объёмы аккредитованных новостроек. Как заявила одна строительная организация Подмосковья, в сравнении с прошлым годом количество партнёров среди банков увеличилось практически на 60%. Таким образом застройщик может выбирать кредитно-финансовые организации, предлагающие их клиентам более комфортные условия обслуживания.

А вот сами заемщики, как отмечают аналитики, в начале 2014 года были весьма осторожны. «Клиентов сегодня уже не пугают кредитные инструменты, но пользуются они ими очень разумно. В сравнении с 2013 годом сумма займов практически не увеличилась. Кроме этого заемщики очень внимательно подходят к выбору условий ипотеки, стараясь подобрать для схемы с самыми комфортными выплатами», - рассказывают эксперты.