Высокие требования

Ипотека относится к числу самых рискованных займов. Банк, предоставляющий такой кредит, должен быть точно уверен в заемщике. Поэтому не стоит даже пытаться получить ипотечный кредит тем, кто работает неофициально. Потребуется предоставить справку с места работы, где будет указана реальная зарплата. При этом ее сумма должна быть немаленькой.

Часто бывает так, что за ипотечным кредитом приходят семейные пары. В некоторых случаях супруга не работает и занимается домашним хозяйством и воспитанием детей. Банк может не одобрить такой семейной паре ипотеку даже в том случае, если муж достаточно состоятельный человек. Дело в том, что жизни бывают разные ситуации и супруг, то есть единственный добытчик в семье, может заболеть или лишиться работы. А жена, тем более долго находящаяся без работы и не имеющая хорошего образования, вряд ли сможет устроиться на хорошую должность. В итоге на семье «повиснет» огромная сумма долга, которую она вряд ли осилит. В идеале муж и жена должны иметь хорошо оплачиваемую работу и стаж не менее 5 лет.

Вступительный взнос

Почти каждый банк потребует внесения первоначального взноса. Его сумма может быть весьма внушительной и составлять порядка 5-10% от общей стоимости жилья. Для многих это неподъемные деньги. Поэтому в некоторых случаях ради первоначального взноса потенциальные заемщики берут в долг у родных и друзей. Но эти долги отдавать будет непросто, так как попутно надо будет еще и вносить ежемесячные платежи.

Законный владелец

Законным обладателем жилья на время выплаты ипотеки является банк. Поэтому заемщик не может продать или сдать квартиру в аренду, он должен использовать ее лишь по назначению, то есть жить в ней. Многим даже неприятен тот факт, что они проживают в квартире, которая еще им не будет принадлежать долгие годы.

Эмоциональное напряжение

Многие ипотечные заемщики признаются, что живут в постоянном напряжении. Они боятся, что у них не хватит средств на ежемесячные выплаты. Этот страх имеется даже у тех, кто обладает стабильным и высоким доходом. Следует понимать, что даже при небольших просрочках банк может начислять штрафы. А это еще дополнительный стресс для заемщика.