Многие банки включают в свои услуги кредит, который заемщик может потратить на строительство своего дома. Эксперты отмечают, что у россиян это стало достаточно популярным видом кредитования. В то время как на фоне мирового финансового кризиса спрос на квартирную ипотеку начал падать, желающих взять кредит, чтобы возвести дом, стало больше.

Заемщики, оформляя такой кредит, должны здраво оценивать свои возможности и соотносить их с потребностями. Также нужно внимательно изучить график платежей, чтобы в нужный момент быть готовым внести очередной взнос. Кредит на строительство дома имеет свои особенности оплаты. Банк вполне может разрешить вам стадийное погашение, то есть вы можете платить не строго раз в месяц, а по мере постройки здания. Это очень удобно, так как в периоды приостановки строительства заемщик располагает большими средствами, которые и должны идти на оплату долга. А в периоды активной закупки материалов лучше иметь больше финансовых запасов.

Также банк предъявит свои требования к земельному участку, на котором будет возводиться объект. Территория должна находиться в частной собственности, то есть заемщик должен заранее оформить на нее права. Также она должна быть оборудована всеми коммуникациями. Кредит на строительство дома потребует выделения больших средств, поэтому банк в любом случае потребует заем. А заемным имуществом как раз и будет выступать земельный участок, на котором идет возведение дома. Нужно осознавать, что ссуда на строительство дома является целевой, и вы не сможете потратить эти деньги на что-то другое. Поэтому по окончании работ вам придется предоставить в банк все необходимые чеки, подтверждающие, что все средства ушли по делу.

Будет плюсом, если перед подачей заявки на кредит, в вашей собственности уже будет земельный участок и разрешение на строительство. Это скажет о ваших серьезных намерениях и увеличит шанс получить ссуду.

Разумеется, если вы имеете стабильный, но небольшой доход, вам будет выделенная сумма на постройку маленького семейного дома площадью до 110 кв. м. Если же ваши доходы будут более впечатляющими, то можете рассчитывать на возведение двухэтажного коттеджа, площадь которого будет 150 кв. м. и более. Срок погашения кредита может составлять от трех до двадцати лет. Некоторые банки предлагают более долгие сроки (до 30 лет), но требуют за это высокий процент. Как правило, любой, даже небогатый заемщик, вполне может отдать кредит за дом за те же 20 лет. Проблемой может стать разве что большой первоначальный взнос (около 30% от суммы кредита). Его понадобится отдать уже на завершающей стадии строительства или при заселении. Это достаточно неудобно, так как многие заемщики к этому времени уже достаточно потратились на косметическую отделку нового дома.