Крупнейший кредитор Великобритании собирается предложить 100% ипотечные кредиты клиентам, которые обратились за подобной услугой впервые. Тем самым банк вернется к кредитам, которые выдавали в последний раз до финансового краха. Стоит отметить, что обязательным условием является наличие у покупателя семьи, которая может гарантировать кредит.

В соответствии с новой сделкой банка Lloyds, названной «Lend A Hand», новый покупатель сможет занять до 500 000 фунтов стерлингов для покупки нового дома, при этом не внеся в качестве авансового платежа ни копейки.

Подобное решение Lloyds является значительной экспансией на рынок новых покупателей, поскольку большинство других основных кредиторов требуют минимальный депозит в размере 5% от цены покупки недвижимость (хотя Barclays предлагает аналогичную сделку с «семейным стартом»). Lloyds собирается начать выдавать ипотечные кредиты, чтобы составить конкуренцию в подобном предложении Barclays.

Lloyds уже зарезервировал под подобную 100-процентную ипотеку для «новичков» 30 миллиардов фунтов стерлингов. Однако, это уже вызвало опасения по поводу возможности возникновения «двухуровневого рынка», на котором покупатели с зажиточными семьями смогут «выжить» тех, у кого таких семей нет.

Экономия на депозите обычно упоминается покупателями-новичками как самое большое препятствие для владения недвижимостью. Руководство Lloyds заявило, что средний депозит, выставленный покупателями-новичками, вырос до 33 211 фунтов стерлингов, а в Лондоне — до невероятных 110 182 фунтов стерлингов.

Соглашение Lloyds требует, чтобы член семьи (такой как родитель, бабушка или дедушка или близкий родственник) выступил поручителем. Банк выдаст ипотеку в размере 100%, только если член семьи внесет сумму, равную 10% стоимости имущества, на сберегательный счет Lloyds.

Сделка построена таким образом, чтобы «Банк мамы и папы» мог помогать своим детям, но при этом сохранял контроль над денежными сбережениями, которые понадобятся им в дальнейшей жизни. Lloyds будет выплачивать на депозит процентную ставку в размере 2,5%.

Сделка также направлена на возрождение рынка недвижимости, который последнее время «завис» в стагнации из-за неопределенности Brexit. Агентство недвижимости Your Move на прошлой неделе заявило, что в некоторых из самых богатых районов Великобритании цены на жилье опустились до 25%, а в некоторых случаях Brexit привел к падению цен на недвижимость почти на 500 000 фунтов стерлингов.