Семейная ипотека в России остаётся одной из немногих сохранившихся программ льготного жилищного кредитования. На сегодняшний день основная масса жилья реализуется в стране именно с помощью этой субсидируемой программы. Однако, вместе с тем многие участники рынка называют семейную программу «несправедливой». Причем касается это как участников рынка в лице застройщиков, так и простых граждан пытающихся улучшить свои жилищные условия. Так, по мнению специалистов, главная проблема льготной ипотеки сегодня – это запредельно жесткие условия.

Представители рынка пояснили: сегодня кредит по семейной программе могут себе позволишь лишь очень немногие семьи. При этом жесткие условия программы отсекают от участия в ней огромное количество молодых и платёжеспособных граждан. А всё потому, что на данный момент взять подобный кредит могут лишь те, у кого есть ребёнок в возрасте до 7 лет. Таким образом, даже если в семье есть 2-3 ребенка в возрасте от 8 до 18, участниками программы подобное семейство уже стать не сможет. Представители риелторского сообщества напомнили о том, что раньше льготную ипотеку в рамках семейной программы мог получить любой, у кого было хотя бы 2 ребёнка в возрасте до 18 лет.

Таким образом получается, что сегодня субсидируемая семейная ипотека оказывается вдвойне не справедливой. С одной стороны, от неё остаётся отрезано большинство потенциально платёжеспособных домохозяйств. С другой стороны, в нынешнем виде программа едва ли не бесполезной для строительного бизнеса, так как риелторам становится всё трудней продавать жильё без доступных субсидируемых займов. В экспертном сообществе предположили, что стоит лишь немного смягчить условия по льготным кредитам, как спрос на ипотеку окажется по-настоящему огромным.

В заключение остаётся напомнить, что прямо сейчас рынок ипотечного кредитования России переживает не самые лучшие времена. В первую очередь сложившееся положение дел обусловлено отсутствием широких льготных программ. С другой стороны, высокая ставка Центробанка России делаем малодоступной для большинства граждан коммерческую ипотеку.