В ходе последнего заседания совета директоров, главный финансовый регулятор России принял решение о снижении ключевой ставки. Таким образом Центробанк прервал самый продолжительный цикл высокой КС в истории России. На фоне этих событий в экспертном сообществе вновь заговорили о перспективах снижения ставок по коммерческим кредитам. В частности, эксперты заговорили о возможности снижения ставок по ипотечным займам. При этом другие специалисты, призвали соотечественников не торопить события, так как процесс снижения ключевой ставки и выравнивания ставок по коммерческим займам скорее всего растянется во времени. А между тем отдельные специалисты увидели в снижении ключевой ставки Центробанка не только хорошее, но и плохое.

Так, по мнению ряда экспертов, начавшееся снижение КС главного регулятора может обернуться серьёзными проблемами для российского населения. Первая и главная из них как раз касается наиболее злободневного для большинства соотечественников вопроса – жилья. Так, процесс планомерного снижения ключевой ставки, неизбежно приведёт к последовательному снижению ставок ипотечных. Однако, всё это не значит, что жильё в России вновь станет по-настоящему доступным. Эксперты опасаются, что смягчение денежно-кредитной политики регулятора повлечёт за собой новую волну роста цен на жильё.

Основная причина тому – оживление рынка недвижимости, что закономерно произойдёт при падении КС до уровня в 14-16%. Повышение доступности рыночной ипотеки приведёт к тому, что потенциальные заемщики начнут выводить деньги из банковских вкладов. Резко возросший спрос, в свою очередь, предсказуемо спровоцирует очередной рост цен. Дополнительно ситуация осложняется тем фактом, что сегодня застройщики буквально «спят и видят» как повысить цены. Подтверждается эта готовность тем фактом, что даже сейчас строительный бизнес использует буквально любую возможность для накручивания цен на предлагаемые объекты. Таким образом, в случае резкого падения ключевой ставки, у большинства россиян будет относительно небольшое «окно возможностей» для совершения по-настоящему выгодных сделок.