1
+1
0
Возможна ли покупка коммерческой недвижимости в кредит от Сбербанка?
Любой бизнес требует наличия как минимум офиса. Помимо представительского помещения необходимо иметь склады и другие помещения для коммерческих нужд. Небольшие организации необходимые здания арендуют. Однако аренда выгодна, когда площадь коммерческих помещений небольшая, в ином же случае выгоднее недвижимость покупать. Рынок бизнес ипотеки до недавних пор был весьма скуден, но сегодня предложений кредитования купли коммерческих помещений хватает. Одно из них – заем от Сбербанка.
Цели, на которые одалживает деньги Сбербанк
Программа кредитования купли коммерческих зданий предполагает выдачу займов предпринимателям на приобретение офисных и производственных зданий, складов, магазинной, целых торговых центров, сервисных пунктов, некоторых объектов сельхоз назначения и другую коммерческую недвижимость. Так же кроме уже готового помещения разрешается одалживать деньги на приобретение недвижимости, находящейся в стадии строительства при участии денег банка. Если бизнес заемщика основывается на том, что он сдает в аренду коммерческую недвижимость, то разрешается одалживать деньги для расширения такого бизнеса заемщику. Для покупки им новой недвижимости, участии в долевой постройке зданий, для ремонтов уже имеющихся помещений, коммерческого транспорта и оборудования.Покупка коммерческой недвижимости в долг, на каких условия одолжат деньги?
Одалживание финансов предпринимателям, которые желают воспользоваться кредитом Сбербанка «Коммерческая недвижимость» происходит так: заемщик оговаривает с банком объект, который он желает приобрести, затем банк проводит оценку этой недвижимости и фиинсостояния заемщика. После кредитор решает, какой размер суммы он готов одолжить. Заметим, что занять банк может не более 80% от цены недвижимости. Еще одной не очень приятной для заемщика характеристикой данного кредита является комиссия за предоставление займа, размером в 1% от размера одалживаемых средств. Кредит на куплю коммерческих помещений Сбербанк выдает на 10 лет.Касаемо залога то им может выступить уже имеющаяся недвижимость у заемщика, приобретаемый объект, или строящийся. Покупка коммерческой недвижимости благодаря займу от Сбербанка может потребовать наличие поручителей. Ими могут стать совершеннолетние члены семьи заемщика или соучредители фирмы, при этом платежеспособность соучредителя во внимание браться не будет.
Выплата одолженных денег может производиться согласно разработанному графику (равными долями ежемесячно или не одинаковыми частями, если бизнес заемщика сезонный). Так же банк может предоставить грейс-период для возвращения основного размера долга. Этот срок не будет превышать одного года.
Дополнительно банк может выставить еще несколько условий. Например, кредитор может ограничить размер ежегодной выручки до 150000000 руб. или потребует открыть счет (расчетный) в Сбербанке или выставит требования к сроку «жизни» бизнеса (не менее 6 месяцев).
