3
+3
0
Продажа залога – все делаем правильно
Удобство жизни « в долг» оценили уже многие. По темпам потребительского кредитования мы, наверное, скоро догоним Европу, оформляя займы по поводу и без оного. Банки же в погоне за прибылью только подстегивают в нас эти желания, убеждая в том, что совершенно незачем долгое время пытаться скопить нужную сумму из собственных средств – достаточно просто обратиться за очередным кредитом. Оформить любой из видов кредитов сейчас действительно просто, вот только расплачиваться потом по своим многочисленным займам уже не так легко. А многие россияне и вовсе постепенно дошли до понимания, что обслуживать взятый ранее кредит они просто не в состоянии.
Что может дать добровольная продажа залога?
Стоит сказать, что в отличие от тех же западных стран, процедура личного банкротства у нас еще не до конца отработана. Впрочем, как не «отточены» у кредиторов процедуры добровольного досрочного погашения проблемного займа за счет реализации залога. Поэтому каждый кредитор устанавливает свои условия и требования. Прежде всего стоит помнить, что пойти на компромисс в отношении дефолтного кредита – это никак не обязанность кредитора, это его право, которым он может и не воспользоваться. Особенно, если вы уже до этого зарекомендовали себя не с лучшей стороны (например, регулярно допускали просрочки) или «дотянулись» до последнего, и по вашему займу уже начислены непомерной величины штрафы. Если же ни в чем подобном вы «замечены» не были, кредитор непременно пойдет вам навстречу. Что может дать такой компромисс обеим сторонам? Банк сэкономит на издержках, которые непременно ему придется понести, если ваш залог будет реализовываться его силами, равно как и на услугах коллекторов. Вы же сэкономите как минимум на судебных издержках, которые непременно возложат на вас как на ответчика – если кто не знает, эти издержки составляют до 2% от суммы иска. То есть чем больше ваш долг по кредиту, тем больше денег придется заплатить еще и судебной инстанции. Добавьте сюда около 7% от суммы реализуемого имущества, которые будут вычтены в пользу судебных приставов, занимающихся этой реализацией, штрафы, которые банк насчитает на ваш долг – и вы получите достаточно солидную экономию. Именно по этим причинам все аналитики и рекомендуют должникам, попавшим в безвыходное положение, решать проблемы до того, как они трансформировались в катастрофу.Идем к оценщикам и продолжаем переговоры
Немаловажным моментом при продаже залога будет количество средств, которое за него выручат. И здесь желания банка и заемщика будут разными. Кредитору достаточно, чтобы этих денег хватило для погашения долга, заемщик же надеется выручить средств столько, чтобы после погашения кредита у него еще и осталось. Поэтому как только вы пришли к полюбовному соглашению о добровольной реализации залога, сразу обращайтесь в оценочную компанию. На основании ее вердикта придется провести еще одно «совещание» с банковскими сотрудниками – на тему определения минимальной продажной стоимости залога. Конечно, банк будет стараться занизить этот показатель как можно больше – лишь бы хватило на расчет с ним, к тому же чем дешевле будет продаваться залог, тем его быстрее купят. Вашей же задачей будет добиться разрешения продавать имущество по цене, максимально приближенной к рыночной. Опять-таки, не стоит сильно затягивать с процессом – если банк заподозрит вас в преднамеренном завышении цены или нежелании следовать достигнутым договоренностям, он вполне может все эти договоренности отменить в одностороннем порядке и будет действовать уже исключительно по стандартным «насильственным» процедурам. Обычно при достижении полюбовного соглашения кредиторы на период реализации залога приостанавливают начисление штрафных санкций, однако если в оговоренный срок вы «не вложитесь», будьте уверены – все штрафы вам будут начислены задним числом.
