Виды залога – что может предложить заемщик?

Недвижимость – стандартный залог

Предоставление залога не является чем-то необычным. Даже при оформлении товарного займа приобретаемая вещь зачастую выступает гарантом возврата денег, а при автокредите и ипотеке залог и вовсе явление обязательное. Только при выдаче займа наличными залог требуется не всегда. Как правило, среднестатистический порог, до которого банки готовы верить клиенту «на слово» - 50 тыс.рублей. Получить сумму выше этой без залога можно будет не во всяком финансовом учреждении. Самым ликвидным залогом для банка считается недвижимость, реже - автомобили. Однако не всякую недвижимость кредитор захочет взять в качестве обеспечения по займу. Вероятнее всего банк согласиться принять жилую недвижимость – квартиры, дома. При этом, по документам именно заемщик должен являться собственником жилища, а если имеются иные владельцы, то в банк нужно предоставить их письменное согласие на оформление залога. Кроме того, жилье должно выгодно располагаться на местности и быть в удовлетворительном техническом состоянии. Все эти показатели отразятся на оценочной стоимости объекта, а из нее, в свой черед, будет исходить банк, когда станет принимать решение о допустимой сумме займа. В некоторых случаях кредитор может согласиться взять в залог нежилую коммерческую недвижимость или вовсе земельный участок. Однако критерий ликвидности и здесь актуален. Поэтому, если предложенный залог по определенным причинам не устроит банк, он может снизить сумму кредита или вовсе отказать в его выдаче.

Прочие виды залога

Недвижимость, как правило, является приоритетным залогом для частных лиц. Предприниматели же в качестве гарантии могут предложить свой бизнес или какую-то его часть, например товары, находящиеся в обороте. Кроме того, как для предпринимателей, так и для простых граждан, еще одной разновидностью залога могут выступить ценные бумаги. Впрочем, из-за того, что их стоимость обладает значительной амплитудой колебания, банк, проводя анализ предложенных бумаг, сам устанавливает сумму, на которую может претендовать соискатель с таким залогом. Наибольшее доверие у кредиторов вызывают ценные бумаги, изданные государством или же самим банковским учреждением. Однако, если курс бумаг упал достаточно низко, чтобы они перестали быть гарантом по займу, финансовое учреждение может потребовать досрочной его выплаты или погашения той части долга, что выступает за рамки залога. Выйти из подобной ситуации заемщик может, внеся дополнительный залог или воспользовавшись помощью поручителя. Нередко заимодавцы соглашаются выдавать кредит под залог депозита, ведь что может стать лучшим гарантом для денег, чем деньги? Итак, виды залога могут быть самыми разными, для банка главное, чтобы реализовав его, можно было вернуть одолженные средства в случае неплатежеспособности заемщика.