Как получить социальную, военную ипотеку и другие льготные кредиты на жильё

.

Именно льготная стоимость как раз и является главной отличительной чертой социальных ипотечных программ. Льготная ипотека обладает дополнительными гарантиями банковского учреждения и государства. Банковская гарантия заключается в нотариальной проверке ипотечного объекта на юридическую чистоту, в сохранности на протяжении всего кредитного срока годовой ставки, которая была установлена государством в момент оформления займа.

Процесс получения социальной ипотеки

Рассчитывать на получение социальной ипотеки могут лица, которых государство признало нуждающимися в улучшении условий проживания. Обязательным условием считается нахождение в очереди на жилье, без этого получить льготный кредит сложно. Программы льготного ипотечного кредитования распространяются на многие категории граждан. Например, такими предложениями могут воспользоваться молодежь, учителя, контрактники (для них придумана военная ипотека), молодые семьи и иные.

Государственная помощь по таким социальным программам может быть представлена несколькими вариантами. Всего их три: дотирование годового процента по ипотеке, льготная стоимость приобретаемого объекта или субсидия от государства.

Решение о том, какой вариант помощи использовать по программам социальной ипотеки принимают власти города. Чтобы понять, какая программа социального жилищного кредитования действует в регионе, нуждающемуся в жилье человеку нужно обратиться в органы власти по месту, отвечающие за жилищную политику. Сразу здесь можно будет получить абсолютно бесплатно консультацию по всем вопросам, которые касаются льготного жилищного кредитования, узнать о сроках заимствования, максимальном размере займа, первоначальном взносе и прочих условиях.

Следует отметить, что каждая кредитно-финансовая организация вправе самостоятельно вносить дополнения к правилам и условиям, придуманным государством. Существует ряд требований, которые практически в каждом банке являются одинаковыми. К ним относятся: гражданство РФ, наличие официальной работы с возможность получения справки 2-НДФЛ за последние 3-6 месяцев, наличие постоянной регистрации в регионе, где имеются отделения кредитора.

Как получить льготную ипотеку молодой семье?

Молодые супружеские пары относятся к категории заемщиков, у которых имеются большие трудности с приобретением собственной недвижимости. Вряд ли у таких лиц найдется сразу вся сумма для покупки жилья. Для такой категории населения государством была придумана своя социальная программа. Попав в число ее участников, молодая семья будет получать неплохую поддержку от государства.

Подобную ипотеку могут получить лица, которым не больше 35 лет. Субсидия представляет собой не конкретную сумму, а процент от стоимости выбранной недвижимости. Для молодой семьи с детьми этот показатель составляет 40%, для супругов без детей – 35%. Использовать субсидию, представленную государством, молодая семья может в виде оплаты первоначального взноса по ипотеке или же для выплаты части обязательного месячного платежа.

Государственная ипотека: как получить ее учителям?

Учителя относятся к незащищенным слоям населения, а потому для них тоже была придумана своя программа социального ипотечного кредитования. Улучшить свои жилищные программы через такой кредит смогут преподаватели, чей возраст не больше 35 лет.

Важно знать, что такая социальная программа позволит купить квартиру только в регионе, где находится работа учителя. Преподаватели могут рассчитывать на кредит под незначительный годовой процент, а также на длительные сроки возврата долга. По такой государственной программе субсидирования учитель заплатит за жилье 60-70% от стоимости недвижимости, остальная сумма кредита будет выплачена за счет средств из местного бюджета.

Как получить военную ипотеку контрактнику?

Военному контрактнику тоже можно получить социальную ипотеку. Рассчитывать на военную ипотеку могут только лица, которые являются участниками накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения. Вступить в НИС может каждый, кто прошел службу в армии или окончил военный университет со званием офицера. С каждым годом количество военных, желающих стать членом накопительной системы, становится все больше, так как подобная военная ипотека позволяет получить недвижимый объект с минимальным вложением собственных средств.

Расходы по кредиту практически полностью берет на себя государство. Воспользоваться накоплениями можно через определенное количество времени. Обычно к этому сроку успевает собраться серьезная сумма, которую можно сразу использовать в качестве первоначального взноса, а последующие накопления использовать для оплаты обязательных ежемесячных платежей по ипотеке, без серьезных трат из семейного бюджета.

Как получить социальную ипотеку работникам РЖД?

Гражданам страны, которые трудятся на железной дороге, предлагается своя социальная ипотека. Особенность такой программы заключается в минимальном первоначальном взносе. Чтобы получить жилищный кредит человеку достаточно иметь всего-то 10% от всей стоимости подобранной недвижимости.

Кредит для таких заемщиков выдается под немаленький процент, но большая часть будет оплачиваться государством. Если в семье человека, работающего на российской железной дороге, рождается ребенок, то она будет получать дополнительное единовременную выплату. Воспользоваться подобным предложением могут лица, которым не меньше 21 года и проработавшие в железнодорожной отрасли от трех лет.

Социальный жилищный кредит молодым специалистам

Это еще одна льготная программа, которая помогает российской трудящейся молодежи, обзавестись собственной недвижимостью со скидкой. Субсидия от государства предлагает молодым специалистам получить ипотеку без первоначального взноса и с необходимость оплатить всего несколько процентов от годовой ставки. Когда у молодого специалиста рождается ребенок, государство дополнительно предоставляет ему единовременную финансовую помощь.

Воспользоваться предложением могут лица, которым не больше 30 лет. Обязательно будет обращено внимание на то, сколько времени человек потратил на поиск работы – от окончания учебы до оформления на рабочее место должно пройти менее 12 месяцев.

Как получить льготное жилье многодетным семьям?

Хорошую государственную помощь при покупке жилья могут получить многодетные семьи. Следует отметить, что финансово-кредитные организации таким заемщикам льгот не предоставляют, подобными вопросами занимается АИЖК. Особенность такого социального жилищного кредита заключается в выдаче займа под низкую годовую ставку, которая равняется 6,5%.

Социальная ипотека для сотрудников полиции

Есть льготная программа ипотечного кредитования и для сотрудников Министерства внутренних дел. С помощью такого кредита человек может приобрести квартиру или взять займ на строительство частного дома. Если человек захочет воспользоваться таким предложением, то он должен отвечать следующим требованиям: сотруднику МВД нужно проработать в органах от 10 лет и при этом иметь документальное доказательство в надобности улучшения условий проживания.

Процедура получения льготной ипотеки

Есть множество желающих взять льготную ипотеку и абсолютно всем оказать помощь государство не сможет, а потому попасть в список льготной программы оказывается непросто. При оформлении социальной ипотеки человеку придется много времени потратить на подготовку и сбор разнообразной документации, так как перечень обязательного пакета документов является внушительным и нехватка какой-либо бумаги приведет к отказу. Точный перечень документов следует уточнить у кредитора. Выбирая кредитора, следует рассмотреть предложения нескольких банков, так как условия у них даже по социальным программам могут несколько отличаться.

Еще до сбора документов лучше посетить органы местного самоуправления для получения консультации по социальному кредитованию. Здешний специалист поможет провести приблизительные расчеты по ипотеке, которые помогут заемщику оценить свои возможности на выплату банковского долга, понять, сколько можно сэкономить с такой программой. Важно в это время уточнить и требования к недвижимому объекту, который можно будет купить по программе социального жилищного кредита.

Оформление социального ипотечного кредита является процедурой непростой и довольно продолжительной. Ко всем этапам ее получения нужно относиться ответственно, чтобы максимально увеличить шансы на получение льготного кредита.