Покупка залогового имущества. Стоит ли?

Какое имущество закладывают заемщики?

Залогом может быть разное имущество, главное чтобы банк почитал его ликвидным, то есть пользующимся спросом и имеющим некоторую ценность. Стоимость имущества, которое будет залогом, должна превышать размер кредита на 20-30%, а в некоторых случаях и больше. Это все зависит от остальных условий кредитной сделки. Практика показывает, что банки чаще заключают кредитные сделки под залог недвижимости, которая может быть жилой или коммерческой. На втором месте стоит коммерческий, грузовой и легковой транспорт. Еще залогом могут становиться драгоценные металлы, промышленное и прочее оборудование, ценные бумаги и пр.

Покупать залоговую недвижимость или отказаться от сделки?

Многие люди интересуются покупкой залогового имущества. Постоянно просматривают площадки финансовых организаций, на которых продается конфискованное имущество. Особенно привлекательными являются предложения о продаже залоговой недвижимости, ведь обычно она продается по очень привлекательной цене – значительно ниже среднерыночных показателей. Но при этом не каждый решается на подобное приобретение. Причиной тому является недоверие к такого рода сделкам, люди попросту боятся остаться и без денег, и без покупки.

Риски у таких сделок всегда имеются, но каждый человек может их самостоятельно понизить, сделать ничтожно маленькими. Для этого всего лишь нужно убедиться в том, что у финансовой организации, которая занимается продажей залоговой недвижимости, имеется на данную процедуру разрешение из суда. В таком случае сделка по покупке объекта залога будет проведена по закону и бывший владелец залога не сможет ее оспорить. Еще меньшими будут риски в случае покупки залога у его владельца. Обычно так происходит, когда кредитор с заемщиком успели договориться до суда разобраться во всем самостоятельно. В этом случае заемщик лично ставит свою подпись в договоре купли-продажи, тем самым соглашаясь на сделку.

Покупка залогового транспорта

Транспортное средство может продавать банк, после того как им было получено в суде разрешение на проведение конфискации залогового объекта или же данной процедурой занимается сам заемщик, которому пришлось пойти на такой шаг, чтобы расплатиться по своим долговым обязательствам перед финансовой организацией. В большинстве же случаев продаже залоговых автомобилей занимаются салоны. При покупке транспорта через такого посредника следует быть очень внимательным и осторожным. Лучше всего сделку проводить только с ответственными автомобильными сервисами, чье имя на слуху, и которые не желают портить себе репутацию. При покупке залоговой машины через посредника существует риск, что салон задержит перевод средств финансовой организации или вовсе не проведет его, в результате претензии банк будет предъявлять покупателю.