Каждый, кто хочет получить кредит на приобретение жилья, должен сначала выяснить, что необходимо, чтобы оформить ипотеку в банке.

По стандартным требованиям банков, ипотеку получить может гражданин России в возрасте от 21 до 55 лет на момент выплаты кредита, который имеет постоянную регистрацию, стабильный доход и постоянную работу. Именно платежеспособность заемщика служит для банка показателем того, что кредит будет погашен вовремя. Трудовой стаж, наличие работы и размер дохода заемщик должен подтвердить документально: справкой о зарплате 2-НДФЛ и копией трудовой книжки.

Ипотечные программы большинства финансово-кредитных организаций предполагают, что у заемщика есть собственные первоначальный взнос, размер которого составляет 15-20% от стоимости недвижимости. Стоит учитывать, что кредит по ипотеке может повлечь за собой и ряд затрат, которые связаны с оплатой услуг оценщика, нотариуса, страховой компании, а также с оформлением документов и погашением комиссий банка.

Одно из основных требований, которое банк предъявляет к заемщику, - положительная кредитная история. Если проблем с погашением кредитов у человека не было, то и проблем с оформлением ипотеки не возникнет. Если кредитная история подпорчена, то риски отказа в получении ипотеки возрастают.

Кроме этого, оформление ипотечного кредита предполагает необходимость предоставления в банк полного пакета документов. Важно помнить, что в разных банках перечень документов для получения ипотеки может отличаться. Какие именно документы необходимо предоставить, можно уточнить или в кредитном отделе банка, или на сайте банка в интернете. Все документы подаются, как правило, на специальных бланках для банков . В стандартный пакет документов на ипотеку входит анкета-заявка, копия паспорта, свидетельств о рождении детей и свидетельства о браке, заверенная копия трудовой книжки, справка о доходах (в некоторых банках существует и форма на «серую» зарплату), а также документ, который подтверждает альтернативные источники дохода, если такие есть.