Новости













Новости

RSS-трансляция Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal


22.12.2017 02:42
903

Многие покупатели предпочитают приобретать недвижимость с вторичного рынка, но подобный вариант все же подходит не всем. Есть немало количество людей, желающих поселиться в домах, которые только были возведены, то есть стать первыми владельцами недвижимости. Так как с покупкой за наличные практически у всех возникают проблемы, на помощь приходят ипотечные кредиты. Какие же существуют особенности заключения такой сделки при покупке квартиры в новом доме?

Особенности кредитования

Первоначально заемщик определяется с финансовой организацией, с которой планирует подписать ипотечный договор. Сразу следует узнать, к каким строительным компаниям следует присмотреться, ведь финансовые организации работают только с аккредитованными застройщиками. Подобным образом банковские учреждения защищают себя от рискованных сделок, когда заемщик приобретает недостроенную недвижимость у компании, которая замораживает строительные работы, вовсе пропадает или объявляет себя банкротом.

Только после этого можно приступить к выбору квартиры. Понравившийся объект бронируется, и все его параметры вносятся в специальный документ. В этой бумаге оказывается и масса иной информации, в том числе и последствия для клиентов, в случае отказа от покупки. За бронирование понравившейся квартиры придется заплатить. Размер такого платежа полностью зависит от политики строительной компании. Обычно эта сумма колеблется в пределах 20-200 тысяч рублей. Сроки брони указываются в договоре, если по его истечению сделка купли-продажи не состоялась, деньги за бронь не возвращаются.

Аренда квартиры в новостройке

Сегодня многие предпочитают не приобретать квартиру в собственность, а взять квартиры в новостройках в долгосрочную аренду. И застройщики Санкт-Петербурга предоставляют в этом плане широчайшие возможности. Приняв решение об аренде такой квартиры, получаешь массу преимуществ: новое жильё с отделкой высокого качества, можно выбрать квартиру пустую или с мебелью, квартиры с паркингом. Аренда квартир в новостройках доступна в лучших районах северной столицы - Василеостровском и Петроградском. И при этом можно не переживать, как в случае с сомнительными агентствами, о рисках сделки. Современные квартиры бизнес класса идеально подойдёт и семейным людям, и командировочным, и тем, кто занимается бизнесом.

Обращение в банк

Но если решено взять ипотеку, самое время идти в банк. Договорившись с застройщиком, настает время идти к кредитору. К этому моменту следует собрать все документы, которые необходимы для получения ипотечного кредита. Если покупатель не желает, чтобы приобретаемая квартира была залоговым объектом, он может договориться об ином залоге, на который обязательно следует иметь документы, подтверждающие право собственности. Заявку на кредит банк рассматривает обычно до пяти дней. После положительного решения заемщик сперва подписывает договор купли-продажи со строительной компанией, а затем подписывает с банком ипотечный договор.

Дополнительные траты

Заемщик, решивший оформить ипотеку на новостройку, должен знать о дополнительных расходах, которые могут доходить до 10% от стоимости приобретаемой квартиры. Платить приходится часто за некоторые услуги кредитора, за услуги нотариуса и юриста, если такой привлекается к сделке. Обязательно придется оформлять страховку на квартиру, а зачастую дополнительно кредитор настаивать на страховании жизни и здоровья заемщика.





Нравится






Поделиться ссылкой

Гость, тут код для блога в LiveJournal, Я.ру или LiveInternet



Также читайте


Оставить комментарий