Сегодня на фоне высокого уровня закредитованности достаточно часто случаются ситуации, когда заемщики допускают просрочку по своим кредитным обязательствам. Поэтому всё чаще в практике судебных споров появляются иски по взысканию сумм кредита, пени, процентов и штрафов. Не менее распространены сегодня иски и по взысканию невыплаченных ипотечных займов. Эксперты отмечают, что не всегда удовлетворение исков и открытие исполнительного производства заканчивается реальным взысканием денег.

Поэтому достаточно часто суды считают, что более перспективно наложить взыскание на предмет ипотеки или залога. Если ранее судебные решения предусматривали, как правило, лишь продажу имущества, отданного под залог с торгов, то недавно Верховный Суд определил, что удовлетворение требований ипотекодержателей и залогодержателей могут применяться в судебном порядке, благодаря чему механизм защиты прав банков в суде стал гораздо эффективнее.

В свою очередь держатели кредита стремятся или признать кредитный договор недействительным (что позволит исключить начисление по процентам или же поменять валюту, в которой взяли кредит), или делают попытки оспорить договор, которым обеспечивались требования по кредиту.

Эксперты отмечают, что существует общее правило, по которому срок исковой давности составляет 3 года. Нередко по соглашению сторон он может быть увеличен. Достаточно часто банки этим пользуются. Получить разъяснения по этому вопросу, как и по многим другим, связанным с кредитами, можно на странице компании Ком-Юнити. Эксперты рынка кредитования отмечают, что сегодня многие банки увеличивают сегодня срок давности обязательств по кредиту до 5 лет, не оставляя место случаям, когда юрист банка вовремя не подал исковые требования.

Говоря об основных рисках, которые несут поручители и заемщики в суде, эксперты отмечают, что проблема у них одна, и при этом находится она в судебной плоскости: не возможность или нежелание исполнять свои обязательства перед банком. Всё, что происходит в зале суда, связано с наступлением именно этих рисков, и о них и поручители и заемщики знают задолго до того, как они наступают.