Доля сделок на рынке новостроек Новой Москвы и ближнего Подмосковья с привлечением ипотеки в нынешнем году превысит отметку 60%. Эксперты считают, что популярности кредитов на жильё будут способствовать валютные колебания, снижение привлекательности депозитов в банках, а также появление на рынке новых новостроек с предложениями квартир супер-эконом класса и элит-класса.

Эксперты отмечают, что в 2013 году, несмотря на пессимистичные прогнозы, востребованность ипотеки в столичном регионе существенно выросла. Это можно заметить и по востребованности новостроек. Если в первом квартале прошлого года при помощи ипотеки приобреталось около 33% квартир в домах-новостройках, то во второй половине года ипотечные кредиты использовались в 50% сделок.

По статистике, на протяжении 2013 года число ипотечных сделок увеличивалось планомерно, а в декабре аналитики рынка и вовсе зафиксировали так называемый «кредитный ажиотаж». Объясняется это тем, что отзыв лицензий у ряда банков подорвал авторитет депозита как надёжного инструмента хранения денег. На этом фоне тотального обрушения банковской системы не случилось, но отношение россиян к банкам изменилось: отдавать свои деньги в банк они не намерены, а вот взять кредит готовы.

Эксперты отмечают, что на фоне падения курса отечественной валюты и «чистки» банков в январе текущего года количество сделок, в которых использовалась ипотека, увеличилось в сравнении с прошлогодним январём практически на четверть. «Россияне доверяют валюте всё меньше и при этом стремятся вложить свои сбережения в недвижимость как в самый прозрачный и понятный способ сохранения капитала», - резюмируют эксперты.

Эксперты отмечают интересный факт: с ростом количества сделок с использованием ипотечных кредитов средняя сумма кредита несколько уменьшилась. Если в 2013 году сумма ипотечных кредитов составляла 2,33 млн рублей, то ещё год назад на покупку жилья у банков традиционно одалживали 2.8 млн. Такая ситуация объясняется тем, что на рынок Подмосковья введены доступные по цене новостройки. Правда, речь идёт не о снижении стоимости «квадрата», а о выводе на рынок новых объектов стоимостью от одного миллиона рублей. Это стало возможно освоению городов среднего пояса Подмосковья.