Начало 2014 года отметилось существенным подъёмом потребительского спроса на рынке загородной недвижимости. Если буквально несколько лет назад и заемщики, и банки были предельно осторожны, работая с такими займами, то сегодня у загородной ипотеки есть все шансы сравняться с ипотекой на городское жильё.

По статистике столичных риэлторов, за последние полгода количество ипотечных заемщиков, которые претендуют на загородную ипотеку, выросло практически в 2 раза. Сумма, которую среднестатистический заемщик рискует взять в банке, сегодня стала более существенной.

Аналитики отмечают, что в последнее время заемщики стали относится к ипотеке, как к выгодному финансовому инструменту, хотя ещё недавно к ипотеке прибегали только в случае крайней необходимости. Сегодня порядка 30% покупателей могут позволить взять ипотечный кредит 10-15 млн рублей, чтобы приобрести дом стоимостью 20-25 млн рублей.

Такие клиенты, как правило, берут в долг порядка 49% суммы, которая необходима, чтобы купить таунхаус в Московской области, и при этом стараются максимально уменьшить проценты по кредиту. Когда речь идёт о земельных участках без подряда, то заемщики стремятся брать ипотеку по максимуму и традиционно вкладывают не более 15% личных средств.

Всего в сегменте подмосковной «загородки» около 40% следок проводится посредством банковских займов. Максимальное количество продаж с использованием ипотеки и рассрочки приходится на сегмент таунхаусов – 90%. Коттеджами интересуется около 20% клиентов. При этом около 50% покупателей загородной недвижимости покупают недвижимость в рассрочку или предпочитают ипотеку на участки без подряда. По статистике, среднестатистический размер кредита на загородку составляет в среднем 3-6 млн. рублей при ставке 13% на срок 10-15 лет.