Сегодня многие горожане мечтают о даче с прилегающим земельным участком. Правда, далеко не у всех получается в один момент выложить солидную сумму за «домик в деревне». Однако, сегодня российские банки позволяют купить земельный участок в кредит.

Эксперты заявляют, что сегодня получит специальный кредит на приобретение земельного участка достаточно непросто, поскольку этот вид кредита не распространён. Большинство российских банков, ранее предлагавших подобную услуги, в настоящее время прекратили кредитование по этим программам, поскольку расценивают такие кредиты как высоко рискованные. В большинстве случаев клиенту будет предложено взять крупный потребительский кредит или же нецелевую ипотеку под залог уже имеющейся недвижимости.

Эксперты отмечают, что у кредита на покупку земли есть ряд тонкостей и неважно, интересует ли потенциального заемщика продажа участков во всеволожске, под Питером или в Подмосковье. Кредит на землю требует профессиональной банковской оценки, а залог в сравнению с квартирами менее ликвидный. Поэтому кредит для клиента будет стоить дороже, к участку предъявляются достаточно жесткие требования (размер, расположение, документы), клиент должен соответствовать ряду требований, предъявляемых банком, а кроме этого необходимо будет внести достаточно высокий первоначальный взнос. Какие именно документы необходимо будет предоставить заемщику, зависит от конкретного банка. В обязательный перечень входят кадастровый номер участка и план с его границами. Эта информация обязательно проверяется банком.

Сегодня большинство предложений на приобретение участков – предложения садовых товариществ. Одна сотка предлагается за 42 – 50 тыс. рублей. Таким образом, участок в 6 соток будет стоить примерно 250 – 300 тыс. рублей.

За кредитом на приобретение земельного участка можно обратиться, например, в Сбербанк РФ, который предлагает специальные программы на участки. В этом случае участок становится залогом этого вида ипотеки. Для получения кредита в Сбербанке необходимы 2 поручителя. Рассмотрение заявки длится 7-18 дней, а первоначальный взнос будет составлять 30% от суммы.