Сегодня желающим приобрести загородную недвижимость по ипотеке банки предлагают различные программы кредитования, которые постоянно совершенствуются.

Общеизвестно, что  наличие у клиента первоначального взноса увеличивает шанс положительного решения по выдаче кредита и предоставлению более выгодных условий. Уже в 2014 году ряд банков, специализирующихся на ипотечном кредитовании, снизили процентную ставку и упростили требования для клиентов, если сумма уплачиваемого первоначального взноса составляет не менее 40%. Упрощены требования по страхованию самого дома и земельного участка.

Сбербанк желающим взять ипотеку на «загородку» предлагает получение кредита по специальной программе. Клиент подписывает договор о целевом залоговом кредите, и полученные средства может направить на покупку садового участка, дачи или строительство садового домика. Срок кредитования не может превышать 30 лет. Процентная ставка – 12% годовых. Минимальная сумма кредита составляет 45 тыс. рублей, а минимальный первоначальный взнос – 15% заемных средств. Льготными условиями при кредитовании пользуются держатели зарплатных карт, эмитированных банном. Ипотека под строительство загородной недвижимости сопряжена с риском, поэтому объект строительства находится в залоге у банка до полного погашения кредита. При этом на проектирование коттеджей цена может быть заложена в сумму кредита.

Кредитная процентная ставка в Первобанке – от 11,75% при сроке кредитования до 25 лет. Установленный процент фиксируется на первые 5 лет. Объект недвижимости, под  покупку которого выдается кредит, должен удовлетворять требованиям банка. Банк также оформляет его в залог. Банк не контролирует ход строительных работ. Однако, при целевом использовании заемных средств в первые два года - снизит процентную ставку на 1%.

Программу «Свой дом» внедряет в практику банк ИТБ. Ей предусмотрена выдача кредита на покупку загородного дома или таунхауса. Требования к предоставляемым заемщиком документам минимальные. Если первоначальный взнос составляет 50%, то достаточно предоставление одного паспорта. Банк не требует дополнительного залога, кроме приобретаемого дома с земельным участком.

Начало весны всегда отмечается ростом количества желающих воспользоваться программой кредитования «Загородная недвижимость». Она предоставляет возможность приобрести дом, садовый участок или использовать кредитные средства на загородное индивидуальное строительство. Процентные ставки по программе значительно ниже  установленных при обычном кредитовании.

Правда, пока, по данным банковских аналитиков, специальные ипотечные программы еще не приобрели должной популярности, и их доля в общей сумме ипотечного кредитования не превышает 5%.