Владимир Путин сегодня высказался по поводу ипотечных ставок в России выслушав доклад Михаила Меня, главы Министерства строительства и ЖКХ. По словам главы государства, такой параметр как ключевая ставка Банка России вовсе не является и не должен является панацеей в вопросе снижения ставок по ипотечным займам. Президент подчеркнул, что ставку нужно иметь в виду, одна участники рынка недвижимости, равно как и банковского сектора должный найти новые, дополнительные, пускай даже не популярные, но все же рычаги влияние на ставку.

Напомним о том, что проблема со ставками по ипотечным кредитам появилась в 2014-2015 годах, после того как Центробанк России принял решение о взвинчивании ключевой ставки. Такое решение было принято в качестве шоковой меры с целью остужения инфляции и сокращения темпов девальвационных процессов. Хотя благодаря взвинчиванию был достигнут желаемых эффект, все это привело к рекордному росту ставок по всем видам кредитов. 

Впоследствии Центробанк неоднократно снижал ключевую ставку и продолжает это делать. Стоит пояснить, что именно ключевая ставка является одним из основных инструментов денежно-кредитной политики главного финансового регулятора. Под этот показатель ЦБР выдает кредиты другим банками. Таким образом, он напрямую влияет на «стоимость денег» в стране и проценты по всем кредитам.

Пока большинство участников рынка ратует за снижение ключевой ставки, в Минстрое РФ проявляют большое беспокойство по этому поводу. Ряд тамошних экспертов и чиновников, всерьез опасается того, что из-за чрезмерного снижения ставки на рынке ипотеки может образоваться пузырь. Таким образом, в Минстрое начали говорить о необходимости жесткого контроля, а возможно даже остановки снижения ставок по ипотеке.