Крупные испанские банки охотно кредитуют россиян и готовы предложить выгодные ипотечные программы. Заемщики могут отправить заявку в La Caixa, Bankia, Santander, BBVA и в другие организации. Нет ограничений по сумме, можно покупать объект в любой провинции. Главное, это желание и платежеспособность клиента.

В 2017 году изменились базовые условия получения ипотеки для иностранцев. Увеличился размер кредита, можно рассчитывать на кредит до 80% от стоимости объекта. Первоначальный взнос снижен до 20%. Процентные ставки от 1,7% до 5,0%, они плавающие, их размер зависит от усредненного значения Euribor и банковской комиссии. Euribor – это ставка под которую банки занимают деньги друг у друга, в последнее время этот показатель только падает.

Оформить ипотечный кредит можно на 20-30 лет, что очень удобно для заемщиков, так как снижается сумма ежемесячных выплат. Если в России на длинные сроки могут рассчитывать только молодые люди, то в Испании такой кредит можно получить и в 40-45 лет. Главное, чтобы заём был погашен до 65 лет. У большинства кредитных организаций предусмотрены штрафы за досрочное погашение кредита в размере до 2 %.

Процедура оформления ипотеки для иностранцев начинается с поиска апартаментов. Много новых домов построено на побережье Каталонии, очень ценится недвижимость на коста брава. Здесь нежаркий климат, роскошные песчаные пляжи, бирюзовая вода и обширные парковые зоны. В курортных городках Плайя-де-Аро и Сагаро квартиры стоят дороже, чем в Бланес, Росас или Ллорет де Мар.

Стоит учитывать, что большинство испанцев говорит на местном языке и не знает французский или английский. Поэтому оптимально обратиться в агентство недвижимости на Коста-Брава, иначе оформление ипотеки растянется на длительный срок. Специалисты из Damlex Realty помогут открыть банковский счет в Испании, получить идентификационный номер и подготовить необходимый пакет документов.

Испанские банки требуют, чтобы выплаты по кредиту не превышали 30-40% от суммы общего дохода клиента. Деньги на открытый счет можно перевести из любой страны, важно, чтобы это было легально. Запрещено вносить первоначальный взнос через оффшорные счета. Дополнительно придется оплатить гербовый сбор, НДС и другие налоги.

Подробную консультацию можно получить в Damlex Realty. Контакты: тел. офиса (+34) 935 434 367, сайт www.damlex-realty.ru.