Согласно данным Министерства торговли, продажи новых домов в США резко увеличились в июле самыми быстрыми темпами почти за девять лет. Причинами подобного роста рынка недвижимости США стали низкие процентные ставки по ипотечным кредитам и улучшение ситуации на рынке труда. Продажи новых домов выросли в прошлом месяце на 12,4%: темпы продаж в годовом исчислении составили 654 000 единиц. Однако при этом строительство новых домов для одной семьи внезапно упало, а это означает, что предложение явно сейчас может отставать от спроса.

Благодаря процентным ставкам Центрального банка, которые составляют от 0,25% до 0,5%, стоимость ипотечного заимствования была низкой для покупателей домов. Также на увеличение спроса на жилье повлияли укрепление рынка труда и незначительный рост заработной платы за последний год.

Тем не менее, провалы в создании новых односемейных домов могут в итоге привести к стагнации на рынке, потому что многие семьи не в состоянии накопить деньги на переезд в большое жилье и выставить свои бывшие дома на рынок вторичного жилья. Соответственно, у покупателей "стартового жилья" остается меньше возможностей. Ранее в этом году строительство односемейных домов постоянно росло, а инвесторы считают, что эта тенденция будет продолжаться.

Не удивительно, что акции строительных компаний, таких как Toll Brother и Lennar Corp, постоянно растут в течение последних нескольких кварталов. Последние торги 23 августа подтвердили эту тенденцию: акции обеих компаний выросли более чем на 1% в начале торгов.

Объем продаж на Северо-Востоке США выросли на 40% в июле, а продажи на юге страны выросли на 18%. Продажи на Западе и Среднем Западе не изменились в течение последнего месяца. Средняя цена дома снизилась на 0,5%.