Перегрева рынка ипотечного кредитования в России нет. Такого мнения на данный момент придерживается руководитель Сбербанка Герман Греф. Экономист поспешил напомнить о том, что «перегрев» в контексте рынка жилищного кредитования в первую очередь означает быстрый и серьезный рост цен на жилье. На данный момент ничего подобного на российском рынке не происходит, а значит и о перегреве ипотеки говорить нельзя. Более того, по словам Грефа ситуация на рынке строго обратная. Судить об этом позволяет хотя бы тот факт, что количество выдаваемых жилищных кредитов продолжает усиленно расти.

Стоит отметить, что по данным специалистов «Сбера», в 2023 году кредитно-финансовая организация выдаст ипотеки на общую сумму в 4 трлн российский рублей. Это в свою очередь на 1.2 трлн рублей больше, чем «Сбербанк» смог выдать в минувшем году. Другими словами, Сбербанк ожидает по итогам текущего года почти 1.5-кратного увеличения ипотечного кредитования. Так, только за первые восемь месяцев 2023 организация смогла выдать россиянам почти 820 тысяч ипотечных займов на сумму почти 2.8 трлн рублей. Это уже на 5% с лишним превосходит результат за аналогичный период прошлого года. При этом прямо сейчас сегмент ипотеки продолжает расти. Если же говорить о конкретном месяце, то здесь наиболее удачным оказался август 2023. Только за его 31 день «Сбербанк» выдал займов на сумму более 522 млрд.

В заключение остается отметить, что далеко не у всех специалистов ожидания от последней четверти текущего года столь оптимистичны, в конспекте рынка жилищного кредитования. Часть экспертов небезосновательно полагает, что уже в октябре 2023 года ипотека в России пойдет на спад. В первую очередь такой вывод специалисты объясняют тем простым фактом, что за последнее время Центробанк уже дважды повышал ключевую ставку. Это в свою очередь закономерно ведет к подорожанию и без того не самой доступной группы кредитов.