Вице-премьер России Марат Хуснуллин рассказал представителям СМИ о том, что в правительстве ведутся активные разговоры о необходимости как-то ограничить выдачу кредитов. Говоря о кредитах, в первую очередь члены правительства подразумевают ипотеку. Аналогичные настроения сегодня бытуют и среди специалистов главного финансового регулятора – Центробанка. Опасения государственных чиновников и отраслевых специалистов связаны с угрозой формирования ипотечного пузыря.

Подобные события уже не раз становились причиной кризисов, как локального, так и общемирового свойства. Например, кризис 2008 году, начавшийся в США как раз был спровоцирован одним из таких кредитных пузырей. Бывают, впрочем, и другие примеры… Так, несколько лет назад в Китае власти приняли решение об уничтожении миллионов квадратных метров готового, но непроданного жилья лишь для того, чтобы не допустить подобного «взрыва» ипотеки.

Хотя часть экспертов считает, что в перспективе кризис неизбежен (вопрос лишь в том, насколько тяжелым он окажется), в правительстве все еще надеются как-то охладить рынок жилищного кредитования. В частности, для этого руководство России предлагает принудительно поднять минимальный размер первоначального взноса. Ранее подобные меры неоднократно предлагали и представители Центробанка. На сколько может быть поднят первоначальный взнос, в правительстве пока уточнять не стали.

В оправдание непопулярных мер правительства и Центробанка стоит отметить, что дыма без огня не бывает. Главный финансовый регулятор уже не первый месяц жалуется на значительно ухудшение качества ипотеки. Банки и застройщики, заинтересованные в кредитовании, выдают все больше займов, порой на откровенно сомнительных условиях. Все это ведет к закономерному ухудшению климата на рынке кредитования.