По итогам марта текущего года рынок ипотечного кредитования вырос более, чем на 60%. Первыми об этом рассказали специалисты главного финансового регулятора России. По словам специалистов, сегмент жилищного кредитования пережил всплеск близкий к рекордным показателями. Ничего подобного на рынке не наблюдалось уже несколько лет. При этом большинство оформленных займов было взято на один и тот же вид недвижимости – готовые квартиры. Так, если ипотеки для покупки жилья в рамках ДДУ было оформлено 27.6 тысяч договоров, то на покупку готовых квартир россияне заключили 74.8 тысяч аналогичных договоров. Стоит также отметить, что оба упомянутых направления в месячном и годовом выражении переживают фазу уверенного роста.

По словам специалистов главного регулятора, такое поведение соискателей жилья в первую очередь связано с ситуацией вокруг льготной ипотеки. Программы последней остаются для очень многих граждан единственным способом улучшить свои жилищные условия. При этом спрос на льготную ипотеку остается стабильно высоким из-за жесткой денежно-кредитной политики Центробанка и высоких ставок по коммерческой ипотеке. Также к оформлению льготных займов россиян подталкивают постепенно усиливающиеся опасения закрытия субсидируемых программ властями страны.

В заключение остается отметить, что льготная ипотека едва ли будет отменена в ближайшее время. Однако, Центробанка последовательно выступает за пересмотр условий подобных кредитов в сторону ужесточения. Глава регулятора Эльвира Набиуллина неоднократно высказывалась о необходимости ужесточения условий, «сужения» льготной ипотеки до формата адресных кредитов для наиболее нуждающихся граждан. В Центробанке всерьез опасаются того, что льготная ипотека в ее нынешнем виде может стать причиной формирования ценовых пузырей на рынке жилой недвижимости.