В мае 2024 года ипотечное кредитование в России выросло еще на 1.7% в месячном выражении. По результатам июня текущего года сегмент жилищного кредитования увеличился еще на 3-3.1%, отмечают эксперты Центробанка. При этом общая выдача кредитов увеличилась за это время на 44%, а выдача льготной ипотеки (по всем программам) приросла на 59%. Таким образом ипотека в России демонстрирует темпы роста близкие к абсолютному рекорду. По мнению аналитиков Банка России, закрытие главной льготной программы в этом отношении не только не повредило рынку, но и поспособствовало созданию нового мощного всплеска. Новости о закрытии «широкой» льготной ипотеки на новостройки под 6% подтолкнули многих нерешительных граждан к давно назревшему походу в банк за соответствующим займом. Таким образом рост последних месяцев во многом был обеспечен желающими запрыгнуть в последний вагон.

Отдельно стоит напомнить о том, что на протяжении многих месяцев главным противником льготной ипотеки был сам главный финансовый регулятор России. В Центробанке ратовали за скорейшую отмену «широкой» ипотеки еще в 2023 году. Однако, вместо этого в конце минувшего года произошел очередной пересмотр условий в сторону ужесточения, саму же программу продлили до середины лета 2024. При этом в ЦБР неоднократно сетовали на то, что «широкая» льготная ипотека подрывает стабильность рынка, способствует разгону цен на жилье, а вместе с тем – росту инфляции.

Перед закрытием самой успешной субсидируемой программы, в Банке России еще раз напомнили, что первоначально льготная ипотека должна была действовать всего несколько месяцев. Вводилась программа исключительно как антикризисная мера в условиях падения рынка из-за вспыхнувшей пандемии коронавируса. И как не сложно догадаться, пандемия прошла, а льготная ипотека по просьбе застройщиков задержалась еще на «некоторое время».