В Российской гильдии риелторов почти полностью уверены в том, что стоимость жилой недвижимости в ближайшее время падать не будет. По словам специалистов, хоть сколь-нибудь решительного снижения в обозримой перспективе не будет. А все потому, что каких-либо по-настоящему серьезных основания для запуска подобного процесса – нет. Безусловно, падение спроса на жилую недвижимость в условиях отмены льготной ипотеки оказывает на рынок известное давление. Однако, как уже показала практика, одного этого фактора все еще недостаточно.

Оптимизм в этом отношении не внушает и ближайшее будущее. Эксперты призывают граждан не возлагать серьезных надежд на то, что цены на квадратные метры не сегодня, так завтра рванут вниз. Причина этого заключается в том, что помимо пессимистичных факторов для ценообразования, сегодня остается и немало оптимистичных. Более того, последние до сих пор перевешивают из-за чего происходит неожиданное выравнивание цен.

Собственно, то самое выравнивание во многом происходит благодаря усилиям риелторов, которые по понятным причинам не заинтересованы в падении стоимости жилья. Бизнес поддерживает цены в первую очередь за счет стабилизации спроса. Последнее в свою очередь достигается главным образом за счет всевозможных акций, специальных программ и предложений в форме рассрочек, траншевой ипотеки или даже ипотеки без первоначального взноса. При этом в Центробанке России не так давно посетовали на популяризацию среди застройщиков разнообразных «серых схем». Сразу после этого представители главного регулятора пообещали бороться с такими проявлениями.

В добавок к этому нельзя не упомянуть и о еще одном важном факторе, поддерживающем цены на высоком уровне. Дело в том, что последние месяцы льготной ипотеки оказались чрезвычайно удачными для бизнеса из-за чего большая часть имевшегося на тот момент предложения была успешно распродана.